Estimation immobilière — Av Des Mesanges, Montfermeil
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Av Des Mesanges, Montfermeil, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Av Des Mesanges, Montfermeil
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Montfermeil
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 73 AV DES MESANGES, Montfermeil | 292 000 € | 115 m² | 2 539 €/m² | 23/07/2025 | 6 p. |
| 83 AV DES MESANGES, Montfermeil | 150 000 € | 72 m² | 2 083 €/m² | 20/01/2025 | 4 p. |
| 96 AV DES MESANGES, Montfermeil | 352 000 € | 117 m² | 3 009 €/m² | 30/12/2024 | 4 p. |
| 107 AV DES MESANGES, Montfermeil | 250 000 € | 68 m² | 3 676 €/m² | 22/02/2024 | 3 p. |
| 82 AV DES MESANGES, Montfermeil | 465 000 € | 106 m² | 4 387 €/m² | 06/05/2023 | 6 p. |
| 85 AV DES MESANGES, Montfermeil | 275 000 € | 76 m² | 3 618 €/m² | 03/08/2022 | 4 p. |
| 61 AV DES MESANGES, Montfermeil | 240 000 € | 84.65 m² | 2 835 €/m² | 21/07/2022 | 4 p. |
| 7 AV DES MESANGES, Montfermeil | 320 000 € | 96 m² | 3 333 €/m² | 30/05/2022 | 6 p. |
| 113 AV DES MESANGES, Montfermeil | 450 000 € | 148 m² | 3 041 €/m² | 15/03/2022 | 5 p. |
| 120 AV DES MESANGES, Montfermeil | 162 200 € | 44 m² | 3 686 €/m² | 10/03/2022 | 2 p. |
| 59 AV DES MESANGES, Montfermeil | 175 000 € | 79.65 m² | 2 197 €/m² | 23/02/2022 | 4 p. |
| 59 AV DES MESANGES, Montfermeil | 127 000 € | 84.25 m² | 1 507 €/m² | 26/01/2022 | 4 p. |
| 120 AV DES MESANGES, Montfermeil | 259 300 € | 82 m² | 3 162 €/m² | 21/01/2022 | 3 p. |
| 79 AV DES MESANGES, Montfermeil | 145 000 € | 46.6 m² | 3 112 €/m² | 30/08/2021 | 3 p. |
| 83 AV DES MESANGES, Montfermeil | 355 000 € | 72 m² | 4 931 €/m² | 26/07/2021 | 4 p. |
| 59 AV DES MESANGES, Montfermeil | 147 000 € | 41.4 m² | 3 551 €/m² | 30/06/2021 | 2 p. |
| 120 AV DES MESANGES, Montfermeil | 130 000 € | 37.2 m² | 3 495 €/m² | 18/06/2021 | 2 p. |
| 9 AV DES MESANGES, Montfermeil | 315 000 € | 121 m² | 2 603 €/m² | 24/05/2021 | 5 p. |
| 49 AV DES MESANGES, Montfermeil | 350 000 € | 90 m² | 3 889 €/m² | 25/01/2021 | 4 p. |
| 79 AV DES MESANGES, Montfermeil | 265 000 € | 58.43 m² | 4 535 €/m² | 25/11/2020 | 3 p. |
| 78 AV DES MESANGES, Montfermeil | 320 000 € | 156 m² | 2 051 €/m² | 16/07/2020 | 4 p. |
| 59 AV DES MESANGES, Montfermeil | 152 000 € | 40.65 m² | 3 739 €/m² | 17/06/2020 | 2 p. |
| 30 AV DES MESANGES, Montfermeil | 415 000 € | 107 m² | 3 879 €/m² | 26/03/2018 | 5 p. |
| 75 B AV DES MESANGES, Montfermeil | 287 000 € | 111 m² | 2 586 €/m² | 13/07/2017 | 4 p. |
| 120 AV DES MESANGES, Montfermeil | 132 000 € | 44 m² | 3 000 €/m² | 22/05/2017 | 2 p. |
Prix du marché immobilier à Montfermeil
Le prix moyen au m² à Montfermeil (93370) ressort à 3 218 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 22/05/2017 au 23/07/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 2 600 €/m² (P20) et 3 767 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 3 248 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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