Estimation immobilière — Av Des Marguerites, Montfermeil
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Av Des Marguerites, Montfermeil, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Av Des Marguerites, Montfermeil
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Montfermeil
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 AV DES MARGUERITES, Montfermeil | 255 000 € | 55 m² | 4 636 €/m² | 30/12/2025 | 3 p. |
| 54 AV DES MARGUERITES, Montfermeil | 300 000 € | 127 m² | 2 362 €/m² | 10/08/2024 | 5 p. |
| 5 AV DES MARGUERITES, Montfermeil | 428 860 € | 106 m² | 4 046 €/m² | 16/07/2024 | 4 p. |
| 164 AV DES MARGUERITES, Montfermeil | 140 000 € | 47 m² | 2 979 €/m² | 07/07/2023 | 2 p. |
| 165 AV DES MARGUERITES, Montfermeil | 303 000 € | 85 m² | 3 565 €/m² | 10/01/2023 | 4 p. |
| 41 AV DES MARGUERITES, Montfermeil | 308 000 € | 83 m² | 3 711 €/m² | 16/11/2022 | 4 p. |
| 27 AV DES MARGUERITES, Montfermeil | 330 000 € | 78 m² | 4 231 €/m² | 25/04/2022 | 3 p. |
| 23 AV DES MARGUERITES, Montfermeil | 385 000 € | 95 m² | 4 053 €/m² | 12/04/2022 | 4 p. |
| 58 AV DES MARGUERITES, Montfermeil | 340 000 € | 95 m² | 3 579 €/m² | 03/08/2021 | 4 p. |
| 2 AV DES MARGUERITES, Montfermeil | 400 000 € | 95 m² | 4 211 €/m² | 28/06/2021 | 4 p. |
| 163 AV DES MARGUERITES, Montfermeil | 305 000 € | 85 m² | 3 588 €/m² | 17/03/2021 | 4 p. |
| 151 AV DES MARGUERITES, Montfermeil | 240 000 € | 65 m² | 3 692 €/m² | 12/02/2021 | 4 p. |
| 136 AV DES MARGUERITES, Montfermeil | 337 600 € | 89 m² | 3 793 €/m² | 26/01/2021 | 4 p. |
| 135 AV DES MARGUERITES, Montfermeil | 232 000 € | 58 m² | 4 000 €/m² | 23/12/2020 | 3 p. |
| 116 AV DES MARGUERITES, Montfermeil | 250 000 € | 86 m² | 2 907 €/m² | 21/12/2020 | 4 p. |
| 163 AV DES MARGUERITES, Montfermeil | 308 000 € | 90 m² | 3 422 €/m² | 05/10/2020 | 5 p. |
| 7 AV DES MARGUERITES, Montfermeil | 337 000 € | 113 m² | 2 982 €/m² | 20/05/2020 | 5 p. |
| 163 AV DES MARGUERITES, Montfermeil | 250 500 € | 90 m² | 2 783 €/m² | 03/05/2018 | 5 p. |
| 126 AV DES MARGUERITES, Montfermeil | 308 000 € | 78 m² | 3 949 €/m² | 26/12/2017 | 3 p. |
| 38 AV DES MARGUERITES, Montfermeil | 255 000 € | 66 m² | 3 864 €/m² | 07/12/2017 | 3 p. |
| 69 AV DES MARGUERITES, Montfermeil | 255 000 € | 80 m² | 3 188 €/m² | 27/07/2017 | 3 p. |
| 50 AV DES MARGUERITES, Montfermeil | 277 000 € | 94 m² | 2 947 €/m² | 18/07/2017 | 5 p. |
| 11 AV DES MARGUERITES, Montfermeil | 245 000 € | 126 m² | 1 944 €/m² | 07/03/2017 | 4 p. |
| 108 AV DES MARGUERITES, Montfermeil | 280 000 € | 83 m² | 3 373 €/m² | 22/12/2016 | 4 p. |
| 23 AV DES MARGUERITES, Montfermeil | 185 000 € | 38 m² | 4 868 €/m² | 28/10/2016 | 2 p. |
Prix du marché immobilier à Montfermeil
Le prix moyen au m² à Montfermeil (93370) ressort à 3 547 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 28/10/2016 au 30/12/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 2 939 €/m² (P20) et 4 047 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 3 640 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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