Estimation immobilière — Av Des Fauvettes, Montfermeil
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Av Des Fauvettes, Montfermeil, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Av Des Fauvettes, Montfermeil
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Montfermeil
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 73 AV DES FAUVETTES, Montfermeil | 315 000 € | 108 m² | 2 917 €/m² | 26/11/2025 | 5 p. |
| 70 AV DES FAUVETTES, Montfermeil | 229 000 € | 76 m² | 3 013 €/m² | 24/07/2025 | 4 p. |
| 59 AV DES FAUVETTES, Montfermeil | 334 000 € | 68 m² | 4 912 €/m² | 10/06/2025 | 4 p. |
| 81 AV DES FAUVETTES, Montfermeil | 290 000 € | 105 m² | 2 762 €/m² | 18/03/2025 | 5 p. |
| 35 AV DES FAUVETTES, Montfermeil | 335 000 € | 62 m² | 5 403 €/m² | 07/06/2024 | 4 p. |
| 72 AV DES FAUVETTES, Montfermeil | 210 000 € | 43 m² | 4 884 €/m² | 29/03/2024 | 3 p. |
| 79 AV DES FAUVETTES, Montfermeil | 320 000 € | 92 m² | 3 478 €/m² | 30/05/2023 | 4 p. |
| 45 AV DES FAUVETTES, Montfermeil | 351 000 € | 87 m² | 4 034 €/m² | 19/01/2022 | 5 p. |
| 48 AV DES FAUVETTES, Montfermeil | 375 000 € | 117 m² | 3 205 €/m² | 02/07/2021 | 5 p. |
| 57 AV DES FAUVETTES, Montfermeil | 251 000 € | 136 m² | 1 846 €/m² | 29/06/2021 | 6 p. |
| 102 AV DES FAUVETTES, Montfermeil | 268 000 € | 168 m² | 1 595 €/m² | 19/03/2021 | 5 p. |
| 65 AV DES FAUVETTES, Montfermeil | 300 000 € | 104 m² | 2 885 €/m² | 02/02/2021 | 5 p. |
| 84 AV DES FAUVETTES, Montfermeil | 270 000 € | 80 m² | 3 375 €/m² | 14/03/2019 | 4 p. |
| 74 AV DES FAUVETTES, Montfermeil | 242 000 € | 70 m² | 3 457 €/m² | 06/02/2019 | 3 p. |
| 64 AV DES FAUVETTES, Montfermeil | 242 000 € | 74 m² | 3 270 €/m² | 10/01/2019 | 4 p. |
| 101 AV DES FAUVETTES, Montfermeil | 323 000 € | 122 m² | 2 648 €/m² | 29/05/2018 | 4 p. |
| 104 AV DES FAUVETTES, Montfermeil | 277 000 € | 117 m² | 2 368 €/m² | 24/04/2018 | 6 p. |
| 106 AV DES FAUVETTES, Montfermeil | 111 750 € | 88 m² | 1 270 €/m² | 15/02/2018 | 4 p. |
| 44 B AV DES FAUVETTES, Montfermeil | 238 000 € | 50 m² | 4 760 €/m² | 04/12/2017 | 3 p. |
| 98 AV DES FAUVETTES, Montfermeil | 260 000 € | 86 m² | 3 023 €/m² | 28/06/2017 | 4 p. |
| 58 AV DES FAUVETTES, Montfermeil | 315 000 € | 128 m² | 2 461 €/m² | 02/06/2017 | 4 p. |
| 52 AV DES FAUVETTES, Montfermeil | 301 000 € | 127 m² | 2 370 €/m² | 25/04/2017 | 5 p. |
| 84 AV DES FAUVETTES, Montfermeil | 250 000 € | 80 m² | 3 125 €/m² | 03/02/2017 | 4 p. |
| 103 AV DES FAUVETTES, Montfermeil | 285 000 € | 130 m² | 2 192 €/m² | 15/09/2016 | 7 p. |
| 1 AV DES FAUVETTES, Montfermeil | 307 600 € | 103 m² | 2 986 €/m² | 24/08/2016 | 4 p. |
Prix du marché immobilier à Montfermeil
Le prix moyen au m² à Montfermeil (93370) ressort à 3 130 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 24/08/2016 au 26/11/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 2 382 €/m² (P20) et 3 543 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 2 917 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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