Estimation immobilière — Av Des Coquelicots, Montfermeil
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Av Des Coquelicots, Montfermeil, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Av Des Coquelicots, Montfermeil
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Montfermeil
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 104 AV DES COQUELICOTS, Montfermeil | 360 000 € | 101 m² | 3 564 €/m² | 02/05/2025 | 3 p. |
| 105 AV DES COQUELICOTS, Montfermeil | 385 000 € | 89 m² | 4 326 €/m² | 10/09/2024 | 4 p. |
| 136 AV DES COQUELICOTS, Montfermeil | 220 000 € | 85 m² | 2 588 €/m² | 10/02/2024 | 4 p. |
| 47 AV DES COQUELICOTS, Montfermeil | 330 000 € | 69 m² | 4 783 €/m² | 13/01/2024 | 5 p. |
| 150 AV DES COQUELICOTS, Montfermeil | 180 000 € | 93.71 m² | 1 921 €/m² | 13/09/2023 | 5 p. |
| 134 AV DES COQUELICOTS, Montfermeil | 278 600 € | 101 m² | 2 758 €/m² | 21/07/2023 | 4 p. |
| 41 AV DES COQUELICOTS, Montfermeil | 225 000 € | 94 m² | 2 394 €/m² | 10/07/2023 | 3 p. |
| 118 AV DES COQUELICOTS, Montfermeil | 255 000 € | 95 m² | 2 684 €/m² | 26/06/2023 | 4 p. |
| 132 AV DES COQUELICOTS, Montfermeil | 310 000 € | 117 m² | 2 650 €/m² | 12/05/2023 | 5 p. |
| 126 AV DES COQUELICOTS, Montfermeil | 550 000 € | 101 m² | 5 446 €/m² | 08/03/2023 | 4 p. |
| 100 AV DES COQUELICOTS, Montfermeil | 407 500 € | 112.6 m² | 3 619 €/m² | 14/02/2023 | 3 p. |
| 10 AV DES COQUELICOTS, Montfermeil | 190 000 € | 43 m² | 4 419 €/m² | 25/01/2023 | 2 p. |
| 91 AV DES COQUELICOTS, Montfermeil | 210 000 € | 45 m² | 4 667 €/m² | 26/08/2022 | 2 p. |
| 10 AV DES COQUELICOTS, Montfermeil | 165 000 € | 55.47 m² | 2 975 €/m² | 08/07/2022 | 2 p. |
| 127 AV DES COQUELICOTS, Montfermeil | 380 000 € | 68 m² | 5 588 €/m² | 01/07/2022 | 2 p. |
| 26 AV DES COQUELICOTS, Montfermeil | 306 000 € | 75 m² | 4 080 €/m² | 29/03/2022 | 3 p. |
| 72 AV DES COQUELICOTS, Montfermeil | 387 000 € | 124 m² | 3 121 €/m² | 28/02/2022 | 5 p. |
| 49 AV DES COQUELICOTS, Montfermeil | 313 000 € | 91 m² | 3 440 €/m² | 05/05/2021 | 4 p. |
| 11 AV DES COQUELICOTS, Montfermeil | 291 000 € | 64 m² | 4 547 €/m² | 21/04/2021 | 3 p. |
| 91 AV DES COQUELICOTS, Montfermeil | 210 000 € | 45 m² | 4 667 €/m² | 01/02/2021 | 2 p. |
| 164 AV DES COQUELICOTS, Montfermeil | 230 000 € | 54 m² | 4 259 €/m² | 18/11/2020 | 2 p. |
| 54 AV DES COQUELICOTS, Montfermeil | 276 000 € | 83.2 m² | 3 317 €/m² | 23/10/2020 | 3 p. |
| 162 AV DES COQUELICOTS, Montfermeil | 335 000 € | 73 m² | 4 589 €/m² | 16/10/2020 | 4 p. |
| 72 AV DES COQUELICOTS, Montfermeil | 317 250 € | 72 m² | 4 406 €/m² | 22/09/2020 | 3 p. |
| 121 AV DES COQUELICOTS, Montfermeil | 295 000 € | 60 m² | 4 917 €/m² | 10/07/2020 | 3 p. |
Prix du marché immobilier à Montfermeil
Le prix moyen au m² à Montfermeil (93370) ressort à 3 829 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 10/07/2020 au 02/05/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 2 653 €/m² (P20) et 4 521 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 3 373 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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