Estimation immobilière — Av Des Chardonnerets, Montfermeil
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Av Des Chardonnerets, Montfermeil, calculée à partir de 16 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Av Des Chardonnerets, Montfermeil
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Montfermeil
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 AV DES CHARDONNERETS, Montfermeil | 300 000 € | 101 m² | 2 970 €/m² | 03/06/2025 | 6 p. |
| 13 AV DES CHARDONNERETS, Montfermeil | 320 000 € | 91 m² | 3 516 €/m² | 13/05/2025 | 5 p. |
| 2 AV DES CHARDONNERETS, Montfermeil | 335 000 € | 82 m² | 4 085 €/m² | 21/09/2023 | 4 p. |
| 31 AV DES CHARDONNERETS, Montfermeil | 300 000 € | 85 m² | 3 529 €/m² | 11/05/2023 | 5 p. |
| 22 AV DES CHARDONNERETS, Montfermeil | 312 000 € | 132 m² | 2 364 €/m² | 24/04/2023 | 4 p. |
| 6 AV DES CHARDONNERETS, Montfermeil | 407 500 € | 100 m² | 4 075 €/m² | 20/03/2023 | 5 p. |
| 11 AV DES CHARDONNERETS, Montfermeil | 370 000 € | 113 m² | 3 274 €/m² | 10/09/2021 | 3 p. |
| 36 AV DES CHARDONNERETS, Montfermeil | 377 645 € | 83 m² | 4 550 €/m² | 09/09/2021 | 3 p. |
| 25 AV DES CHARDONNERETS, Montfermeil | 235 000 € | 71 m² | 3 310 €/m² | 11/03/2021 | 4 p. |
| 16 AV DES CHARDONNERETS, Montfermeil | 230 000 € | 127 m² | 1 811 €/m² | 22/09/2020 | 7 p. |
| 13 B AV DES CHARDONNERETS, Montfermeil | 290 000 € | 104 m² | 2 788 €/m² | 09/07/2020 | 5 p. |
| 28 AV DES CHARDONNERETS, Montfermeil | 395 000 € | 148 m² | 2 669 €/m² | 22/08/2017 | 5 p. |
| 20 AV DES CHARDONNERETS, Montfermeil | 360 000 € | 87 m² | 4 138 €/m² | 14/06/2017 | 4 p. |
| 11 AV DES CHARDONNERETS, Montfermeil | 300 000 € | 113 m² | 2 655 €/m² | 06/01/2017 | 3 p. |
| 24 AV DES CHARDONNERETS, Montfermeil | 250 000 € | 105 m² | 2 381 €/m² | 21/07/2015 | 4 p. |
| 16 AV DES CHARDONNERETS, Montfermeil | 387 000 € | 127 m² | 3 047 €/m² | 10/07/2014 | 7 p. |
Prix du marché immobilier à Montfermeil
Le prix moyen au m² à Montfermeil (93370) ressort à 3 198 €/m² sur la base des 16 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 10/07/2014 au 03/06/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 2 655 €/m² (P20) et 4 075 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 3 161 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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