Estimation immobilière — Av Des Bleuets, Montfermeil
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Av Des Bleuets, Montfermeil, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Av Des Bleuets, Montfermeil
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Montfermeil
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 127 AV DES BLEUETS, Montfermeil | 320 000 € | 102 m² | 3 137 €/m² | 12/12/2025 | 5 p. |
| 53 B AV DES BLEUETS, Montfermeil | 293 000 € | 95 m² | 3 084 €/m² | 26/09/2025 | 5 p. |
| 131 AV DES BLEUETS, Montfermeil | 236 000 € | 73 m² | 3 233 €/m² | 30/07/2025 | 3 p. |
| 130 AV DES BLEUETS, Montfermeil | 200 000 € | 81 m² | 2 469 €/m² | 04/07/2025 | 4 p. |
| 40 AV DES BLEUETS, Montfermeil | 444 000 € | 141 m² | 3 149 €/m² | 03/07/2025 | 6 p. |
| 117 AV DES BLEUETS, Montfermeil | 267 000 € | 52 m² | 5 135 €/m² | 08/11/2024 | 3 p. |
| 134 AV DES BLEUETS, Montfermeil | 210 000 € | 55 m² | 3 818 €/m² | 31/10/2024 | 3 p. |
| 109 AV DES BLEUETS, Montfermeil | 156 000 € | 30 m² | 5 200 €/m² | 18/10/2024 | 2 p. |
| 103 AV DES BLEUETS, Montfermeil | 240 000 € | 53 m² | 4 528 €/m² | 24/09/2024 | 3 p. |
| 17 AV DES BLEUETS, Montfermeil | 295 000 € | 83 m² | 3 554 €/m² | 22/04/2023 | 4 p. |
| 88 AV DES BLEUETS, Montfermeil | 280 000 € | 72.03 m² | 3 887 €/m² | 18/01/2022 | 4 p. |
| 21 B AV DES BLEUETS, Montfermeil | 407 000 € | 102 m² | 3 990 €/m² | 03/11/2021 | 6 p. |
| 22 B AV DES BLEUETS, Montfermeil | 313 500 € | 80 m² | 3 919 €/m² | 23/08/2021 | 3 p. |
| 65 AV DES BLEUETS, Montfermeil | 420 000 € | 92 m² | 4 565 €/m² | 16/08/2021 | 5 p. |
| 41 AV DES BLEUETS, Montfermeil | 123 500 € | 70 m² | 1 764 €/m² | 11/03/2021 | 3 p. |
| 108 AV DES BLEUETS, Montfermeil | 362 000 € | 112 m² | 3 232 €/m² | 17/11/2020 | 6 p. |
| 138 AV DES BLEUETS, Montfermeil | 540 000 € | 159 m² | 3 396 €/m² | 27/07/2020 | 8 p. |
| 43 AV DES BLEUETS, Montfermeil | 340 000 € | 89 m² | 3 820 €/m² | 09/06/2020 | 5 p. |
| 122 AV DES BLEUETS, Montfermeil | 168 000 € | 55 m² | 3 055 €/m² | 10/03/2020 | 3 p. |
| 41 AV DES BLEUETS, Montfermeil | 247 000 € | 70 m² | 3 529 €/m² | 25/01/2019 | 3 p. |
| 45 AV DES BLEUETS, Montfermeil | 305 000 € | 157 m² | 1 943 €/m² | 12/05/2018 | 5 p. |
| 88 AV DES BLEUETS, Montfermeil | 250 000 € | 72.73 m² | 3 437 €/m² | 02/05/2018 | 4 p. |
| 52 AV DES BLEUETS, Montfermeil | 243 000 € | 125 m² | 1 944 €/m² | 09/04/2018 | 6 p. |
| 28 B AV DES BLEUETS, Montfermeil | 205 000 € | 98.68 m² | 2 077 €/m² | 30/01/2018 | 4 p. |
| 134 AV DES BLEUETS, Montfermeil | 205 000 € | 55 m² | 3 727 €/m² | 24/11/2017 | 3 p. |
Prix du marché immobilier à Montfermeil
Le prix moyen au m² à Montfermeil (93370) ressort à 3 424 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 24/11/2017 au 12/12/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 2 475 €/m² (P20) et 3 819 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 3 084 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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