Estimation immobilière — Av Des Begonias, Montfermeil
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Av Des Begonias, Montfermeil, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Av Des Begonias, Montfermeil
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Montfermeil
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 36 AV DES BEGONIAS, Montfermeil | 320 000 € | 75 m² | 4 267 €/m² | 01/10/2025 | 3 p. |
| 137 AV DES BEGONIAS, Montfermeil | 165 000 € | 30 m² | 5 500 €/m² | 28/08/2025 | 2 p. |
| 107 B AV DES BEGONIAS, Montfermeil | 230 000 € | 45 m² | 5 111 €/m² | 31/01/2025 | 4 p. |
| 131 AV DES BEGONIAS, Montfermeil | 347 500 € | 132 m² | 2 633 €/m² | 25/07/2024 | 5 p. |
| 138 AV DES BEGONIAS, Montfermeil | 282 000 € | 80 m² | 3 525 €/m² | 08/07/2024 | 4 p. |
| 34 AV DES BEGONIAS, Montfermeil | 327 280 € | 107 m² | 3 059 €/m² | 04/07/2024 | 6 p. |
| 130 AV DES BEGONIAS, Montfermeil | 321 000 € | 130 m² | 2 469 €/m² | 28/06/2024 | 5 p. |
| 33 AV DES BEGONIAS, Montfermeil | 480 201 € | 90 m² | 5 336 €/m² | 08/02/2024 | 4 p. |
| 33 AV DES BEGONIAS, Montfermeil | 344 000 € | 90 m² | 3 822 €/m² | 08/02/2024 | 4 p. |
| 176 AV DES BEGONIAS, Montfermeil | 249 000 € | 50 m² | 4 980 €/m² | 13/09/2023 | 3 p. |
| 57 AV DES BEGONIAS, Montfermeil | 370 000 € | 82 m² | 4 512 €/m² | 04/08/2023 | 6 p. |
| 116 AV DES BEGONIAS, Montfermeil | 580 000 € | 213 m² | 2 723 €/m² | 09/06/2023 | 6 p. |
| 134 AV DES BEGONIAS, Montfermeil | 370 000 € | 105 m² | 3 524 €/m² | 30/06/2022 | 5 p. |
| 103 AV DES BEGONIAS, Montfermeil | 417 000 € | 110 m² | 3 791 €/m² | 03/02/2022 | 3 p. |
| 51 AV DES BEGONIAS, Montfermeil | 399 000 € | 88 m² | 4 534 €/m² | 29/06/2021 | 3 p. |
| 50 AV DES BEGONIAS, Montfermeil | 280 000 € | 100 m² | 2 800 €/m² | 30/04/2021 | 6 p. |
| 138 B AV DES BEGONIAS, Montfermeil | 255 000 € | 72 m² | 3 542 €/m² | 30/03/2021 | 3 p. |
| 47 AV DES BEGONIAS, Montfermeil | 270 000 € | 78 m² | 3 462 €/m² | 04/11/2020 | 4 p. |
| 164 AV DES BEGONIAS, Montfermeil | 330 000 € | 72 m² | 4 583 €/m² | 11/09/2020 | 4 p. |
| 79 AV DES BEGONIAS, Montfermeil | 440 000 € | 147 m² | 2 993 €/m² | 21/08/2020 | 4 p. |
| 129 AV DES BEGONIAS, Montfermeil | 252 000 € | 74 m² | 3 405 €/m² | 22/07/2020 | 3 p. |
| 114 AV DES BEGONIAS, Montfermeil | 215 000 € | 117 m² | 1 838 €/m² | 18/06/2020 | 4 p. |
| 43 AV DES BEGONIAS, Montfermeil | 313 000 € | 85 m² | 3 682 €/m² | 05/06/2020 | 5 p. |
| 102 AV DES BEGONIAS, Montfermeil | 395 000 € | 170 m² | 2 324 €/m² | 21/03/2019 | 4 p. |
| 72 AV DES BEGONIAS, Montfermeil | 700 000 € | 180 m² | 3 889 €/m² | 03/05/2018 | 7 p. |
Prix du marché immobilier à Montfermeil
Le prix moyen au m² à Montfermeil (93370) ressort à 3 692 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 03/05/2018 au 01/10/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 2 669 €/m² (P20) et 4 525 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 3 525 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
Comment obtenir une estimation personnalisée de mon bien immobilier ?
Rendez-vous sur Estimatiz.fr pour obtenir gratuitement une estimation en ligne du prix de votre bien immobilier. Saisissez l'adresse, renseignez la surface et le nombre de pièces, et obtenez instantanément une estimation basée sur les ventes DVF réelles de votre secteur.
Obtenez gratuitement une estimation en ligne de votre bien immobilier
Estimatiz calcule la valeur de votre bien à partir des ventes réelles enregistrées par l'État.
Estimation immobilière gratuite, indépendante et fondée sur les données DVF officielles.