Estimation immobilière — Av Des Arts, Montfermeil
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Av Des Arts, Montfermeil, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Av Des Arts, Montfermeil
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Montfermeil
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 129 AV DES ARTS, Montfermeil | 250 000 € | 72 m² | 3 472 €/m² | 19/06/2025 | 2 p. |
| 134 AV DES ARTS, Montfermeil | 332 000 € | 103 m² | 3 223 €/m² | 31/03/2025 | 7 p. |
| 20 AV DES ARTS, Montfermeil | 268 000 € | 88 m² | 3 045 €/m² | 19/02/2025 | 5 p. |
| 111 AV DES ARTS, Montfermeil | 225 000 € | 61 m² | 3 689 €/m² | 12/12/2024 | 4 p. |
| 147 AV DES ARTS, Montfermeil | 251 000 € | 86 m² | 2 919 €/m² | 23/08/2024 | 4 p. |
| 44 AV DES ARTS, Montfermeil | 305 000 € | 78 m² | 3 910 €/m² | 15/02/2024 | 3 p. |
| 109 AV DES ARTS, Montfermeil | 200 000 € | 96 m² | 2 083 €/m² | 24/10/2023 | 4 p. |
| 138 AV DES ARTS, Montfermeil | 415 000 € | 77 m² | 5 390 €/m² | 10/08/2023 | 4 p. |
| 142 AV DES ARTS, Montfermeil | 286 000 € | 57 m² | 5 018 €/m² | 04/07/2023 | 3 p. |
| 211 AV DES ARTS, Montfermeil | 350 000 € | 113 m² | 3 097 €/m² | 21/12/2022 | 3 p. |
| 77 AV DES ARTS, Montfermeil | 325 000 € | 93 m² | 3 495 €/m² | 19/07/2022 | 5 p. |
| 104 AV DES ARTS, Montfermeil | 205 000 € | 56 m² | 3 661 €/m² | 21/03/2022 | 3 p. |
| 191 AV DES ARTS, Montfermeil | 353 000 € | 76 m² | 4 645 €/m² | 24/02/2022 | 4 p. |
| 79 AV DES ARTS, Montfermeil | 300 000 € | 128 m² | 2 344 €/m² | 26/04/2021 | 5 p. |
| 188 AV DES ARTS, Montfermeil | 382 000 € | 101 m² | 3 782 €/m² | 01/03/2021 | 5 p. |
| 42 AV DES ARTS, Montfermeil | 252 000 € | 57 m² | 4 421 €/m² | 22/12/2020 | 3 p. |
| 147 AV DES ARTS, Montfermeil | 180 000 € | 104.5 m² | 1 722 €/m² | 20/05/2020 | 4 p. |
| 156 AV DES ARTS, Montfermeil | 125 000 € | 36.9 m² | 3 388 €/m² | 18/02/2020 | 3 p. |
| 2 AV DES ARTS, Montfermeil | 215 600 € | 58 m² | 3 717 €/m² | 18/02/2020 | 3 p. |
| 156 AV DES ARTS, Montfermeil | 160 000 € | 66.81 m² | 2 395 €/m² | 31/01/2020 | 4 p. |
| 34 AV DES ARTS, Montfermeil | 252 000 € | 101 m² | 2 495 €/m² | 22/02/2019 | 4 p. |
| 79 B AV DES ARTS, Montfermeil | 450 000 € | 90 m² | 5 000 €/m² | 13/06/2017 | 4 p. |
| 112 AV DES ARTS, Montfermeil | 260 000 € | 120 m² | 2 167 €/m² | 09/02/2017 | 4 p. |
| 89 AV DES ARTS, Montfermeil | 210 000 € | 100 m² | 2 100 €/m² | 16/11/2016 | 6 p. |
| 105 AV DES ARTS, Montfermeil | 271 000 € | 106 m² | 2 557 €/m² | 01/07/2016 | 4 p. |
Prix du marché immobilier à Montfermeil
Le prix moyen au m² à Montfermeil (93370) ressort à 3 349 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 01/07/2016 au 19/06/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 2 415 €/m² (P20) et 3 885 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 3 388 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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