Estimation immobilière — Av Arago, Montfermeil
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Av Arago, Montfermeil, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Av Arago, Montfermeil
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Montfermeil
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 40 AV ARAGO, Montfermeil | 249 500 € | 59 m² | 4 229 €/m² | 13/07/2023 | 3 p. |
| 44 AV ARAGO, Montfermeil | 365 400 € | 126 m² | 2 900 €/m² | 16/03/2023 | 6 p. |
| 40 AV ARAGO, Montfermeil | 249 500 € | 58 m² | 4 302 €/m² | 25/11/2022 | 3 p. |
| 21 AV ARAGO, Montfermeil | 349 000 € | 110 m² | 3 173 €/m² | 30/09/2022 | 5 p. |
| 36 AV ARAGO, Montfermeil | 259 500 € | 63 m² | 4 119 €/m² | 06/09/2022 | 3 p. |
| 36 AV ARAGO, Montfermeil | 240 700 € | 56 m² | 4 298 €/m² | 29/08/2022 | 3 p. |
| 36 AV ARAGO, Montfermeil | 239 500 € | 56 m² | 4 277 €/m² | 23/06/2022 | 3 p. |
| 36 AV ARAGO, Montfermeil | 186 500 € | 41.83 m² | 4 459 €/m² | 01/06/2022 | 2 p. |
| 36 AV ARAGO, Montfermeil | 299 500 € | 81.67 m² | 3 667 €/m² | 13/04/2022 | 4 p. |
| 9 B AV ARAGO, Montfermeil | 212 500 € | 45.4 m² | 4 681 €/m² | 12/04/2022 | 2 p. |
| 42 AV ARAGO, Montfermeil | 135 000 € | 40 m² | 3 375 €/m² | 08/04/2022 | 2 p. |
| 36 AV ARAGO, Montfermeil | 259 700 € | 65.98 m² | 3 936 €/m² | 30/03/2022 | 3 p. |
| 36 AV ARAGO, Montfermeil | 199 000 € | 43.64 m² | 4 560 €/m² | 30/03/2022 | 2 p. |
| 36 AV ARAGO, Montfermeil | 300 700 € | 75 m² | 4 009 €/m² | 25/03/2022 | 4 p. |
| 36 AV ARAGO, Montfermeil | 292 500 € | 75.23 m² | 3 888 €/m² | 04/02/2022 | 4 p. |
| 36 AV ARAGO, Montfermeil | 258 500 € | 67.66 m² | 3 821 €/m² | 21/12/2021 | 3 p. |
| 36 AV ARAGO, Montfermeil | 255 500 € | 67.29 m² | 3 797 €/m² | 14/12/2021 | 3 p. |
| 36 AV ARAGO, Montfermeil | 269 700 € | 65.72 m² | 4 104 €/m² | 02/12/2021 | 3 p. |
| 36 AV ARAGO, Montfermeil | 249 500 € | 60.48 m² | 4 125 €/m² | 01/12/2021 | 3 p. |
| 36 AV ARAGO, Montfermeil | 226 200 € | 55 m² | 4 113 €/m² | 27/10/2021 | 3 p. |
| 36 AV ARAGO, Montfermeil | 269 700 € | 65 m² | 4 149 €/m² | 22/09/2021 | 3 p. |
| 36 AV ARAGO, Montfermeil | 237 500 € | 58 m² | 4 095 €/m² | 13/09/2021 | 3 p. |
| 36 AV ARAGO, Montfermeil | 189 500 € | 40.66 m² | 4 661 €/m² | 01/09/2021 | 2 p. |
| 36 AV ARAGO, Montfermeil | 185 000 € | 42.02 m² | 4 403 €/m² | 02/08/2021 | 2 p. |
| 36 AV ARAGO, Montfermeil | 172 500 € | 40 m² | 4 313 €/m² | 01/07/2021 | 2 p. |
Prix du marché immobilier à Montfermeil
Le prix moyen au m² à Montfermeil (93370) ressort à 4 058 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 01/07/2021 au 13/07/2023).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 3 816 €/m² (P20) et 4 494 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 4 125 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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