Estimation immobilière — Av Ampere, Montfermeil
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Av Ampere, Montfermeil, calculée à partir de 21 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Av Ampere, Montfermeil
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Montfermeil
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 AV AMPERE, Montfermeil | 368 000 € | 87 m² | 4 230 €/m² | 15/07/2025 | 4 p. |
| 30 AV AMPERE, Montfermeil | 285 000 € | 76 m² | 3 750 €/m² | 11/06/2025 | 3 p. |
| 67 AV AMPERE, Montfermeil | 208 000 € | 56 m² | 3 714 €/m² | 04/04/2025 | 4 p. |
| 41 AV AMPERE, Montfermeil | 595 000 € | 147 m² | 4 048 €/m² | 18/10/2023 | 5 p. |
| 71 AV AMPERE, Montfermeil | 255 000 € | 68 m² | 3 750 €/m² | 18/07/2022 | 3 p. |
| 75 AV AMPERE, Montfermeil | 400 000 € | 110 m² | 3 636 €/m² | 23/06/2022 | 4 p. |
| 94 AV AMPERE, Montfermeil | 280 000 € | 72 m² | 3 889 €/m² | 22/03/2022 | 4 p. |
| 21 AV AMPERE, Montfermeil | 330 000 € | 111 m² | 2 973 €/m² | 15/02/2022 | 4 p. |
| 24 AV AMPERE, Montfermeil | 362 000 € | 120 m² | 3 017 €/m² | 28/10/2021 | 6 p. |
| 93 AV AMPERE, Montfermeil | 353 000 € | 94 m² | 3 755 €/m² | 22/02/2021 | 5 p. |
| 88 AV AMPERE, Montfermeil | 313 000 € | 99 m² | 3 162 €/m² | 28/07/2020 | 4 p. |
| 86 AV AMPERE, Montfermeil | 355 000 € | 147 m² | 2 415 €/m² | 07/02/2020 | 5 p. |
| 65 AV AMPERE, Montfermeil | 233 000 € | 62 m² | 3 758 €/m² | 19/04/2018 | 4 p. |
| 19 AV AMPERE, Montfermeil | 242 000 € | 71 m² | 3 408 €/m² | 27/04/2017 | 4 p. |
| 74 AV AMPERE, Montfermeil | 340 000 € | 76 m² | 4 474 €/m² | 18/04/2017 | 2 p. |
| 73 AV AMPERE, Montfermeil | 259 000 € | 110 m² | 2 355 €/m² | 17/03/2017 | 5 p. |
| 35 AV AMPERE, Montfermeil | 258 000 € | 70 m² | 3 686 €/m² | 22/12/2016 | 4 p. |
| 92 AV AMPERE, Montfermeil | 240 000 € | 96.25 m² | 2 494 €/m² | 29/07/2016 | 4 p. |
| 76 AV AMPERE, Montfermeil | 220 000 € | 62.7 m² | 3 509 €/m² | 17/05/2016 | 4 p. |
| 35 AV AMPERE, Montfermeil | 259 000 € | 70 m² | 3 700 €/m² | 01/08/2014 | 4 p. |
| 23 AV AMPERE, Montfermeil | 250 000 € | 73 m² | 3 425 €/m² | 22/05/2014 | 4 p. |
Prix du marché immobilier à Montfermeil
Le prix moyen au m² à Montfermeil (93370) ressort à 3 483 €/m² sur la base des 21 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 22/05/2014 au 15/07/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 3 017 €/m² (P20) et 3 758 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 3 686 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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