Estimation immobilière — Rue De Simiane, Livry-Gargan
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue De Simiane, Livry-Gargan, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue De Simiane, Livry-Gargan
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Livry-Gargan
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 56 RUE DE SIMIANE, Livry-Gargan | 160 000 € | 29 m² | 5 517 €/m² | 23/12/2025 | 1 p. |
| 52 RUE DE SIMIANE, Livry-Gargan | 140 000 € | 43.47 m² | 3 221 €/m² | 23/10/2025 | 2 p. |
| 17 RUE DE SIMIANE, Livry-Gargan | 370 000 € | 105 m² | 3 524 €/m² | 09/09/2025 | 5 p. |
| 47 RUE DE SIMIANE, Livry-Gargan | 550 000 € | 180 m² | 3 056 €/m² | 31/07/2025 | 4 p. |
| 52 RUE DE SIMIANE, Livry-Gargan | 140 000 € | 45 m² | 3 111 €/m² | 10/07/2025 | 2 p. |
| 52 RUE DE SIMIANE, Livry-Gargan | 142 000 € | 45 m² | 3 156 €/m² | 02/07/2025 | 2 p. |
| 52 RUE DE SIMIANE, Livry-Gargan | 134 300 € | 43.7 m² | 3 073 €/m² | 02/07/2025 | 2 p. |
| 52 RUE DE SIMIANE, Livry-Gargan | 140 000 € | 44 m² | 3 182 €/m² | 02/07/2025 | 2 p. |
| 52 RUE DE SIMIANE, Livry-Gargan | 135 000 € | 45 m² | 3 000 €/m² | 02/07/2025 | 2 p. |
| 61 RUE DE SIMIANE, Livry-Gargan | 389 500 € | 108 m² | 3 606 €/m² | 15/01/2025 | 3 p. |
| 64 RUE DE SIMIANE, Livry-Gargan | 115 000 € | 28 m² | 4 107 €/m² | 27/09/2024 | 2 p. |
| 55 RUE DE SIMIANE, Livry-Gargan | 370 000 € | 136 m² | 2 721 €/m² | 07/05/2024 | 4 p. |
| 45 RUE DE SIMIANE, Livry-Gargan | 450 000 € | 169 m² | 2 663 €/m² | 03/01/2024 | 5 p. |
| 56 RUE DE SIMIANE, Livry-Gargan | 105 000 € | 28.57 m² | 3 675 €/m² | 01/08/2023 | 1 p. |
| 44 RUE DE SIMIANE, Livry-Gargan | 386 000 € | 81 m² | 4 765 €/m² | 24/07/2023 | 5 p. |
| 11 RUE DE SIMIANE, Livry-Gargan | 353 000 € | 74 m² | 4 770 €/m² | 13/07/2023 | 4 p. |
| 62 RUE DE SIMIANE, Livry-Gargan | 310 000 € | 76 m² | 4 079 €/m² | 02/06/2023 | 4 p. |
| 3 B RUE DE SIMIANE, Livry-Gargan | 273 000 € | 80 m² | 3 413 €/m² | 25/05/2023 | 4 p. |
| 2 RUE DE SIMIANE, Livry-Gargan | 95 000 € | 32 m² | 2 969 €/m² | 18/01/2023 | 1 p. |
| 2 RUE DE SIMIANE, Livry-Gargan | 156 500 € | 73 m² | 2 144 €/m² | 09/01/2023 | 3 p. |
| 76 RUE DE SIMIANE, Livry-Gargan | 378 000 € | 120 m² | 3 150 €/m² | 29/10/2021 | 4 p. |
| 71 RUE DE SIMIANE, Livry-Gargan | 336 000 € | 80 m² | 4 200 €/m² | 31/05/2021 | 4 p. |
| 30 RUE DE SIMIANE, Livry-Gargan | 200 000 € | 84 m² | 2 381 €/m² | 15/04/2021 | 3 p. |
| 41 RUE DE SIMIANE, Livry-Gargan | 355 000 € | 105 m² | 3 381 €/m² | 08/04/2021 | 5 p. |
| 26 RUE DE SIMIANE, Livry-Gargan | 432 640 € | 147 m² | 2 943 €/m² | 06/04/2021 | 7 p. |
Prix du marché immobilier à Livry-Gargan
Le prix moyen au m² à Livry-Gargan (93190) ressort à 3 432 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 06/04/2021 au 23/12/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 2 600 €/m² (P20) et 3 838 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 3 131 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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