Estimation immobilière — Av Vauban, Livry-Gargan
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Av Vauban, Livry-Gargan, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Av Vauban, Livry-Gargan
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Livry-Gargan
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 167 AV VAUBAN, Livry-Gargan | 158 000 € | 46 m² | 3 435 €/m² | 11/12/2025 | 2 p. |
| 25 AV VAUBAN, Livry-Gargan | 143 000 € | 47.16 m² | 3 032 €/m² | 05/11/2025 | 2 p. |
| 172 AV VAUBAN, Livry-Gargan | 140 000 € | 42.28 m² | 3 311 €/m² | 06/09/2025 | 2 p. |
| 167 AV VAUBAN, Livry-Gargan | 158 500 € | 50.2 m² | 3 157 €/m² | 02/07/2025 | 2 p. |
| 168 AV VAUBAN, Livry-Gargan | 295 000 € | 86 m² | 3 430 €/m² | 26/06/2025 | 4 p. |
| 49 B AV VAUBAN, Livry-Gargan | 385 000 € | 113 m² | 3 407 €/m² | 18/06/2025 | 6 p. |
| 6 AV VAUBAN, Livry-Gargan | 210 000 € | 69 m² | 3 043 €/m² | 20/05/2025 | 4 p. |
| 172 AV VAUBAN, Livry-Gargan | 307 000 € | 92 m² | 3 337 €/m² | 01/04/2025 | 4 p. |
| 27 AV VAUBAN, Livry-Gargan | 290 000 € | 97 m² | 2 990 €/m² | 14/03/2025 | 5 p. |
| 27 B AV VAUBAN, Livry-Gargan | 270 000 € | 114 m² | 2 368 €/m² | 14/03/2025 | 6 p. |
| 23 AV VAUBAN, Livry-Gargan | 179 000 € | 46 m² | 3 891 €/m² | 18/12/2024 | 2 p. |
| 167 AV VAUBAN, Livry-Gargan | 120 000 € | 30.43 m² | 3 943 €/m² | 05/11/2024 | 1 p. |
| 138 AV VAUBAN, Livry-Gargan | 231 500 € | 65 m² | 3 562 €/m² | 12/09/2024 | 3 p. |
| 25 AV VAUBAN, Livry-Gargan | 155 900 € | 46 m² | 3 389 €/m² | 11/09/2024 | 2 p. |
| 40 B AV VAUBAN, Livry-Gargan | 210 000 € | 58 m² | 3 621 €/m² | 10/09/2024 | 3 p. |
| 138 AV VAUBAN, Livry-Gargan | 174 500 € | 45 m² | 3 878 €/m² | 04/09/2024 | 2 p. |
| 60 AV VAUBAN, Livry-Gargan | 250 000 € | 84 m² | 2 976 €/m² | 19/08/2024 | 3 p. |
| 149 AV VAUBAN, Livry-Gargan | 334 000 € | 177 m² | 1 887 €/m² | 06/08/2024 | 4 p. |
| 90 AV VAUBAN, Livry-Gargan | 269 000 € | 78 m² | 3 449 €/m² | 25/07/2024 | 4 p. |
| 167 AV VAUBAN, Livry-Gargan | 165 000 € | 49 m² | 3 367 €/m² | 25/06/2024 | 2 p. |
| 168 AV VAUBAN, Livry-Gargan | 122 150 € | 35 m² | 3 490 €/m² | 31/05/2024 | 1 p. |
| 178 AV VAUBAN, Livry-Gargan | 118 000 € | 33.48 m² | 3 524 €/m² | 31/05/2024 | 1 p. |
| 167 AV VAUBAN, Livry-Gargan | 152 000 € | 47 m² | 3 234 €/m² | 23/05/2024 | 2 p. |
| 167 AV VAUBAN, Livry-Gargan | 144 000 € | 46 m² | 3 130 €/m² | 17/05/2024 | 2 p. |
| 138 AV VAUBAN, Livry-Gargan | 196 000 € | 45 m² | 4 356 €/m² | 17/05/2024 | 2 p. |
Prix du marché immobilier à Livry-Gargan
Le prix moyen au m² à Livry-Gargan (93190) ressort à 3 328 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 17/05/2024 au 11/12/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 3 031 €/m² (P20) et 4 316 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 3 562 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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