Estimation immobilière — Av Jean Jacques Rousseau, Livry-Gargan
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Av Jean Jacques Rousseau, Livry-Gargan, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Av Jean Jacques Rousseau, Livry-Gargan
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Livry-Gargan
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 AV JEAN JACQUES ROUSSEAU, Livry-Gargan | 188 500 € | 60.13 m² | 3 135 €/m² | 23/12/2025 | 3 p. |
| 37 AV JEAN JACQUES ROUSSEAU, Livry-Gargan | 164 000 € | 63 m² | 2 603 €/m² | 25/09/2025 | 3 p. |
| 5 AV JEAN JACQUES ROUSSEAU, Livry-Gargan | 103 000 € | 32.21 m² | 3 198 €/m² | 16/09/2025 | 1 p. |
| 26 AV JEAN JACQUES ROUSSEAU, Livry-Gargan | 239 000 € | 58.41 m² | 4 092 €/m² | 08/08/2025 | 3 p. |
| 26 AV JEAN JACQUES ROUSSEAU, Livry-Gargan | 150 000 € | 42 m² | 3 571 €/m² | 30/07/2025 | 2 p. |
| 37 AV JEAN JACQUES ROUSSEAU, Livry-Gargan | 142 900 € | 56.04 m² | 2 550 €/m² | 11/07/2025 | 2 p. |
| 5 AV JEAN JACQUES ROUSSEAU, Livry-Gargan | 137 000 € | 45.87 m² | 2 987 €/m² | 11/04/2025 | 2 p. |
| 37 AV JEAN JACQUES ROUSSEAU, Livry-Gargan | 153 000 € | 63 m² | 2 429 €/m² | 27/09/2024 | 3 p. |
| 37 AV JEAN JACQUES ROUSSEAU, Livry-Gargan | 175 000 € | 82 m² | 2 134 €/m² | 20/09/2024 | 4 p. |
| 24 AV JEAN JACQUES ROUSSEAU, Livry-Gargan | 125 000 € | 35 m² | 3 571 €/m² | 31/05/2024 | 1 p. |
| 41 AV JEAN JACQUES ROUSSEAU, Livry-Gargan | 140 000 € | 50.42 m² | 2 777 €/m² | 06/05/2024 | 2 p. |
| 24 AV JEAN JACQUES ROUSSEAU, Livry-Gargan | 166 000 € | 42.48 m² | 3 908 €/m² | 17/04/2024 | 2 p. |
| 31 AV JEAN JACQUES ROUSSEAU, Livry-Gargan | 185 000 € | 65.51 m² | 2 824 €/m² | 15/03/2024 | 3 p. |
| 35 AV JEAN JACQUES ROUSSEAU, Livry-Gargan | 165 000 € | 54.15 m² | 3 047 €/m² | 20/02/2024 | 2 p. |
| 41 AV JEAN JACQUES ROUSSEAU, Livry-Gargan | 159 000 € | 50 m² | 3 180 €/m² | 25/01/2024 | 2 p. |
| 46 AV JEAN JACQUES ROUSSEAU, Livry-Gargan | 91 900 € | 25 m² | 3 676 €/m² | 30/11/2023 | 1 p. |
| 33 AV JEAN JACQUES ROUSSEAU, Livry-Gargan | 205 000 € | 84 m² | 2 440 €/m² | 20/10/2023 | 4 p. |
| 33 AV JEAN JACQUES ROUSSEAU, Livry-Gargan | 213 189 € | 83 m² | 2 569 €/m² | 25/09/2023 | 4 p. |
| 4 AV JEAN JACQUES ROUSSEAU, Livry-Gargan | 210 000 € | 61.25 m² | 3 429 €/m² | 24/08/2023 | 3 p. |
| 29 AV JEAN JACQUES ROUSSEAU, Livry-Gargan | 110 000 € | 37 m² | 2 973 €/m² | 03/08/2023 | 2 p. |
| 26 AV JEAN JACQUES ROUSSEAU, Livry-Gargan | 224 000 € | 64.14 m² | 3 492 €/m² | 13/07/2023 | 3 p. |
| 24 AV JEAN JACQUES ROUSSEAU, Livry-Gargan | 208 000 € | 60.34 m² | 3 447 €/m² | 05/07/2023 | 3 p. |
| 37 AV JEAN JACQUES ROUSSEAU, Livry-Gargan | 129 000 € | 39.43 m² | 3 272 €/m² | 29/06/2023 | 2 p. |
| 41 AV JEAN JACQUES ROUSSEAU, Livry-Gargan | 113 500 € | 33 m² | 3 439 €/m² | 27/06/2023 | 1 p. |
| 41 AV JEAN JACQUES ROUSSEAU, Livry-Gargan | 220 000 € | 69 m² | 3 188 €/m² | 11/05/2023 | 3 p. |
Prix du marché immobilier à Livry-Gargan
Le prix moyen au m² à Livry-Gargan (93190) ressort à 3 117 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 11/05/2023 au 23/12/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 2 510 €/m² (P20) et 3 569 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 3 063 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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