Estimation immobilière — Sen Giraud, Les Lilas
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Sen Giraud, Les Lilas, calculée à partir de 15 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Sen Giraud, Les Lilas
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Les Lilas
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 SEN GIRAUD, Les Lilas | 415 581 € | 70 m² | 5 937 €/m² | 31/01/2024 | 3 p. |
| 1 SEN GIRAUD, Les Lilas | 718 350 € | 106.75 m² | 6 729 €/m² | 06/06/2022 | 3 p. |
| 18 SEN GIRAUD, Les Lilas | 683 000 € | 96 m² | 7 115 €/m² | 29/07/2021 | 5 p. |
| 1 SEN GIRAUD, Les Lilas | 734 850 € | 100.44 m² | 7 316 €/m² | 30/03/2021 | 4 p. |
| 1 SEN GIRAUD, Les Lilas | 414 000 € | 58.85 m² | 7 035 €/m² | 18/09/2020 | 3 p. |
| 13 SEN GIRAUD, Les Lilas | 175 125 € | 23.29 m² | 7 519 €/m² | 12/04/2019 | 2 p. |
| 13 SEN GIRAUD, Les Lilas | 356 550 € | 51 m² | 6 991 €/m² | 26/10/2018 | 2 p. |
| 1 SEN GIRAUD, Les Lilas | 310 000 € | 64.8 m² | 4 784 €/m² | 09/10/2018 | 3 p. |
| 1 SEN GIRAUD, Les Lilas | 660 000 € | 106.75 m² | 6 183 €/m² | 28/11/2017 | 3 p. |
| 22 B SEN GIRAUD, Les Lilas | 475 000 € | 86 m² | 5 523 €/m² | 10/10/2017 | 4 p. |
| 13 SEN GIRAUD, Les Lilas | 477 000 € | 111.34 m² | 4 284 €/m² | 29/02/2016 | 1 p. |
| 1 SEN GIRAUD, Les Lilas | 450 000 € | 75.01 m² | 5 999 €/m² | 21/01/2016 | 3 p. |
| 1 SEN GIRAUD, Les Lilas | 447 000 € | 78.48 m² | 5 696 €/m² | 08/06/2015 | — |
| 12 SEN GIRAUD, Les Lilas | 459 680 € | 86 m² | 5 345 €/m² | 31/10/2014 | 4 p. |
| 13 SEN GIRAUD, Les Lilas | 115 000 € | 22.55 m² | 5 100 €/m² | 29/08/2014 | — |
Prix du marché immobilier à Les Lilas
Le prix moyen au m² à Les Lilas (93260) ressort à 6 104 €/m² sur la base des 15 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 29/08/2014 au 31/01/2024).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 5 296 €/m² (P20) et 7 051 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 5 999 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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