Estimation immobilière — Av Waldeck Rousseau, Les Lilas
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Av Waldeck Rousseau, Les Lilas, calculée à partir de 20 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Av Waldeck Rousseau, Les Lilas
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Les Lilas
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 AV WALDECK ROUSSEAU, Les Lilas | 298 600 € | 39.33 m² | 7 592 €/m² | 15/09/2025 | 2 p. |
| 4 AV WALDECK ROUSSEAU, Les Lilas | 248 000 € | 34.52 m² | 7 184 €/m² | 30/06/2025 | 2 p. |
| 4 AV WALDECK ROUSSEAU, Les Lilas | 171 500 € | 29 m² | 5 914 €/m² | 20/09/2023 | 1 p. |
| 8 AV WALDECK ROUSSEAU, Les Lilas | 213 550 € | 27 m² | 7 909 €/m² | 08/06/2023 | 1 p. |
| 4 AV WALDECK ROUSSEAU, Les Lilas | 270 000 € | 36 m² | 7 500 €/m² | 03/04/2023 | 2 p. |
| 4 AV WALDECK ROUSSEAU, Les Lilas | 454 000 € | 66.29 m² | 6 849 €/m² | 02/09/2022 | 2 p. |
| 4 AV WALDECK ROUSSEAU, Les Lilas | 187 000 € | 56.23 m² | 3 326 €/m² | 21/03/2022 | 2 p. |
| 4 AV WALDECK ROUSSEAU, Les Lilas | 300 000 € | 46.66 m² | 6 429 €/m² | 22/06/2021 | 2 p. |
| 4 AV WALDECK ROUSSEAU, Les Lilas | 343 600 € | 78.6 m² | 4 372 €/m² | 15/06/2018 | 3 p. |
| 13 AV WALDECK ROUSSEAU, Les Lilas | 135 000 € | 21.48 m² | 6 285 €/m² | 21/09/2017 | 2 p. |
| 4 AV WALDECK ROUSSEAU, Les Lilas | 230 000 € | 35 m² | 6 571 €/m² | 18/07/2017 | 1 p. |
| 13 AV WALDECK ROUSSEAU, Les Lilas | 269 000 € | 41.11 m² | 6 543 €/m² | 17/07/2017 | 2 p. |
| 4 AV WALDECK ROUSSEAU, Les Lilas | 391 100 € | 79.61 m² | 4 913 €/m² | 30/11/2016 | 3 p. |
| 8 AV WALDECK ROUSSEAU, Les Lilas | 157 000 € | 33.21 m² | 4 727 €/m² | 20/01/2016 | 1 p. |
| 13 AV WALDECK ROUSSEAU, Les Lilas | 183 400 € | 30.16 m² | 6 081 €/m² | 20/10/2015 | 2 p. |
| 15 AV WALDECK ROUSSEAU, Les Lilas | 970 075 € | 238 m² | 4 076 €/m² | 12/02/2015 | 6 p. |
| 4 AV WALDECK ROUSSEAU, Les Lilas | 185 000 € | 31.3 m² | 5 911 €/m² | 29/12/2014 | 2 p. |
| 4 AV WALDECK ROUSSEAU, Les Lilas | 194 000 € | 31.7 m² | 6 120 €/m² | 21/11/2014 | 2 p. |
| 4 AV WALDECK ROUSSEAU, Les Lilas | 208 500 € | 36 m² | 5 792 €/m² | 17/10/2014 | 2 p. |
| 4 AV WALDECK ROUSSEAU, Les Lilas | 202 000 € | 34 m² | 5 941 €/m² | 28/02/2014 | 2 p. |
Prix du marché immobilier à Les Lilas
Le prix moyen au m² à Les Lilas (93260) ressort à 6 002 €/m² sur la base des 20 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 28/02/2014 au 15/09/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 4 876 €/m² (P20) et 6 916 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 6 100 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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