Estimation immobilière — Av Pasteur, Les Lilas
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Av Pasteur, Les Lilas, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Av Pasteur, Les Lilas
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Les Lilas
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 103 AV PASTEUR, Les Lilas | 470 000 € | 100 m² | 4 700 €/m² | 25/11/2025 | 3 p. |
| 98 AV PASTEUR, Les Lilas | 218 650 € | 27.94 m² | 7 826 €/m² | 22/09/2025 | 1 p. |
| 98 AV PASTEUR, Les Lilas | 210 000 € | 41.19 m² | 5 098 €/m² | 11/09/2025 | 2 p. |
| 93 AV PASTEUR, Les Lilas | 180 100 € | 35 m² | 5 146 €/m² | 23/07/2025 | 2 p. |
| 93 AV PASTEUR, Les Lilas | 168 000 € | 34.27 m² | 4 902 €/m² | 06/06/2025 | 2 p. |
| 98 AV PASTEUR, Les Lilas | 259 000 € | 38 m² | 6 816 €/m² | 17/04/2025 | 2 p. |
| 98 AV PASTEUR, Les Lilas | 170 000 € | 23.63 m² | 7 194 €/m² | 12/02/2025 | 1 p. |
| 81 AV PASTEUR, Les Lilas | 228 850 € | 23 m² | 9 950 €/m² | 16/10/2024 | 1 p. |
| 98 AV PASTEUR, Les Lilas | 120 000 € | 28 m² | 4 286 €/m² | 25/09/2024 | 1 p. |
| 93 AV PASTEUR, Les Lilas | 425 000 € | 63 m² | 6 746 €/m² | 16/07/2024 | 4 p. |
| 98 AV PASTEUR, Les Lilas | 257 000 € | 38 m² | 6 763 €/m² | 17/05/2024 | 2 p. |
| 113 AV PASTEUR, Les Lilas | 254 000 € | 41 m² | 6 195 €/m² | 25/04/2024 | 3 p. |
| 98 AV PASTEUR, Les Lilas | 170 000 € | 22 m² | 7 727 €/m² | 09/04/2024 | 1 p. |
| 93 AV PASTEUR, Les Lilas | 234 579 € | 35 m² | 6 702 €/m² | 31/08/2023 | 2 p. |
| 118 AV PASTEUR, Les Lilas | 163 000 € | 42 m² | 3 881 €/m² | 06/06/2023 | 3 p. |
| 102 AV PASTEUR, Les Lilas | 543 350 € | 120 m² | 4 528 €/m² | 31/05/2023 | 6 p. |
| 81 AV PASTEUR, Les Lilas | 35 000 € | 8 m² | 4 375 €/m² | 04/04/2023 | 1 p. |
| 93 AV PASTEUR, Les Lilas | 475 000 € | 58 m² | 8 190 €/m² | 24/02/2023 | 3 p. |
| 98 AV PASTEUR, Les Lilas | 160 000 € | 20.71 m² | 7 726 €/m² | 03/02/2023 | 1 p. |
| 118 AV PASTEUR, Les Lilas | 244 010 € | 39 m² | 6 257 €/m² | 30/01/2023 | 2 p. |
| 98 AV PASTEUR, Les Lilas | 206 400 € | 28 m² | 7 371 €/m² | 27/01/2023 | 2 p. |
| 76 B AV PASTEUR, Les Lilas | 334 750 € | 49 m² | 6 832 €/m² | 27/01/2023 | 3 p. |
| 82 AV PASTEUR, Les Lilas | 265 500 € | 40 m² | 6 638 €/m² | 26/01/2023 | 3 p. |
| 93 AV PASTEUR, Les Lilas | 254 000 € | 35.84 m² | 7 087 €/m² | 03/11/2022 | 1 p. |
| 90 AV PASTEUR, Les Lilas | 853 600 € | 100 m² | 8 536 €/m² | 21/09/2022 | 5 p. |
Prix du marché immobilier à Les Lilas
Le prix moyen au m² à Les Lilas (93260) ressort à 6 459 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 21/09/2022 au 25/11/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 5 054 €/m² (P20) et 7 265 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 6 104 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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