Estimation immobilière — Av Des Combattants Af Nord, Les Lilas
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Av Des Combattants Af Nord, Les Lilas, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Av Des Combattants Af Nord, Les Lilas
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Les Lilas
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 AV DES COMBATTANTS AF NORD, Les Lilas | 229 290 € | 30 m² | 7 643 €/m² | 16/07/2025 | 2 p. |
| 5 AV DES COMBATTANTS AF NORD, Les Lilas | 291 915 € | 39.69 m² | 7 355 €/m² | 29/01/2025 | 1 p. |
| 2 AV DES COMBATTANTS AF NORD, Les Lilas | 292 100 € | 42 m² | 6 955 €/m² | 27/01/2025 | 2 p. |
| 2 AV DES COMBATTANTS AF NORD, Les Lilas | 250 000 € | 42 m² | 5 952 €/m² | 29/02/2024 | 2 p. |
| 2 AV DES COMBATTANTS AF NORD, Les Lilas | 185 400 € | 42 m² | 4 414 €/m² | 26/01/2024 | 2 p. |
| 2 AV DES COMBATTANTS AF NORD, Les Lilas | 195 700 € | 43 m² | 4 551 €/m² | 13/12/2023 | 2 p. |
| 8 AV DES COMBATTANTS AF NORD, Les Lilas | 240 000 € | 40 m² | 6 000 €/m² | 10/11/2023 | 2 p. |
| 5 AV DES COMBATTANTS AF NORD, Les Lilas | 490 360 € | 77 m² | 6 368 €/m² | 13/07/2023 | 4 p. |
| 8 AV DES COMBATTANTS AF NORD, Les Lilas | 505 000 € | 75 m² | 6 733 €/m² | 22/05/2023 | 3 p. |
| 8 AV DES COMBATTANTS AF NORD, Les Lilas | 551 600 € | 82 m² | 6 727 €/m² | 17/02/2022 | 4 p. |
| 5 AV DES COMBATTANTS AF NORD, Les Lilas | 351 500 € | 46.69 m² | 7 528 €/m² | 04/02/2021 | 1 p. |
| 5 AV DES COMBATTANTS AF NORD, Les Lilas | 500 000 € | 82.58 m² | 6 055 €/m² | 28/12/2020 | 5 p. |
| 2 AV DES COMBATTANTS AF NORD, Les Lilas | 597 000 € | 90.01 m² | 6 633 €/m² | 18/02/2020 | 3 p. |
| 2 AV DES COMBATTANTS AF NORD, Les Lilas | 336 000 € | 42.91 m² | 7 830 €/m² | 06/02/2020 | 2 p. |
| 8 AV DES COMBATTANTS AF NORD, Les Lilas | 415 000 € | 82 m² | 5 061 €/m² | 11/02/2019 | 4 p. |
| 5 AV DES COMBATTANTS AF NORD, Les Lilas | 405 000 € | 81 m² | 5 000 €/m² | 06/02/2019 | 5 p. |
| 5 AV DES COMBATTANTS AF NORD, Les Lilas | 450 300 € | 82.05 m² | 5 488 €/m² | 09/11/2018 | 5 p. |
| 8 AV DES COMBATTANTS AF NORD, Les Lilas | 420 000 € | 77 m² | 5 455 €/m² | 28/08/2018 | 4 p. |
| 2 AV DES COMBATTANTS AF NORD, Les Lilas | 233 000 € | 42 m² | 5 548 €/m² | 30/04/2018 | 2 p. |
| 2 AV DES COMBATTANTS AF NORD, Les Lilas | 340 000 € | 42 m² | 8 095 €/m² | 16/03/2018 | 2 p. |
| 5 AV DES COMBATTANTS AF NORD, Les Lilas | 320 000 € | 63.15 m² | 5 067 €/m² | 17/11/2017 | 3 p. |
| 8 AV DES COMBATTANTS AF NORD, Les Lilas | 397 500 € | 82 m² | 4 848 €/m² | 20/03/2017 | 4 p. |
| 8 AV DES COMBATTANTS AF NORD, Les Lilas | 385 000 € | 75 m² | 5 133 €/m² | 29/12/2016 | 3 p. |
| 2 AV DES COMBATTANTS AF NORD, Les Lilas | 265 000 € | 42.97 m² | 6 167 €/m² | 28/12/2016 | 2 p. |
| 5 AV DES COMBATTANTS AF NORD, Les Lilas | 260 000 € | 46.65 m² | 5 573 €/m² | 26/10/2016 | 1 p. |
Prix du marché immobilier à Les Lilas
Le prix moyen au m² à Les Lilas (93260) ressort à 6 087 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 26/10/2016 au 16/07/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 5 012 €/m² (P20) et 6 708 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 5 638 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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