Estimation immobilière — Bd Du Midi, Le Raincy
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Bd Du Midi, Le Raincy, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Bd Du Midi, Le Raincy
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Le Raincy
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 BD DU MIDI, Le Raincy | 292 000 € | 75 m² | 3 893 €/m² | 22/11/2025 | 3 p. |
| 73 BD DU MIDI, Le Raincy | 173 745 € | 43.2 m² | 4 022 €/m² | 24/06/2025 | 2 p. |
| 36 BD DU MIDI, Le Raincy | 136 000 € | 30 m² | 4 533 €/m² | 05/06/2025 | 2 p. |
| 8 BD DU MIDI, Le Raincy | 119 000 € | 23.27 m² | 5 114 €/m² | 23/05/2025 | 1 p. |
| 3 BD DU MIDI, Le Raincy | 320 300 € | 63 m² | 5 084 €/m² | 02/05/2025 | 4 p. |
| 38 BD DU MIDI, Le Raincy | 262 750 € | 54 m² | 4 866 €/m² | 30/04/2025 | 3 p. |
| 36 BD DU MIDI, Le Raincy | 138 000 € | 30 m² | 4 600 €/m² | 28/04/2025 | 2 p. |
| 55 BD DU MIDI, Le Raincy | 150 000 € | 48 m² | 3 125 €/m² | 28/03/2025 | 2 p. |
| 3 BD DU MIDI, Le Raincy | 130 000 € | 36 m² | 3 611 €/m² | 25/03/2025 | 2 p. |
| 73 BD DU MIDI, Le Raincy | 249 035 € | 61.2 m² | 4 069 €/m² | 20/03/2025 | 3 p. |
| 73 BD DU MIDI, Le Raincy | 179 054 € | 44.4 m² | 4 033 €/m² | 19/03/2025 | 2 p. |
| 55 BD DU MIDI, Le Raincy | 345 000 € | 79 m² | 4 367 €/m² | 10/03/2025 | 3 p. |
| 8 BD DU MIDI, Le Raincy | 68 200 € | 20 m² | 3 410 €/m² | 23/10/2024 | 1 p. |
| 14 BD DU MIDI, Le Raincy | 815 000 € | 217 m² | 3 756 €/m² | 11/10/2024 | 9 p. |
| 13 BD DU MIDI, Le Raincy | 368 000 € | 75 m² | 4 907 €/m² | 11/10/2024 | 3 p. |
| 36 BD DU MIDI, Le Raincy | 127 000 € | 29.02 m² | 4 376 €/m² | 14/09/2024 | 1 p. |
| 73 BD DU MIDI, Le Raincy | 181 467 € | 44 m² | 4 124 €/m² | 05/09/2024 | 2 p. |
| 7 BD DU MIDI, Le Raincy | 350 000 € | 87 m² | 4 023 €/m² | 24/07/2024 | 4 p. |
| 73 BD DU MIDI, Le Raincy | 231 660 € | 59 m² | 3 926 €/m² | 23/07/2024 | 3 p. |
| 6 BD DU MIDI, Le Raincy | 220 000 € | 40 m² | 5 500 €/m² | 26/06/2024 | 2 p. |
| 64 BD DU MIDI, Le Raincy | 862 500 € | 182 m² | 4 739 €/m² | 30/04/2024 | 8 p. |
| 55 BD DU MIDI, Le Raincy | 300 000 € | 109 m² | 2 752 €/m² | 16/04/2024 | 3 p. |
| 26 BD DU MIDI, Le Raincy | 250 000 € | 51 m² | 4 902 €/m² | 23/02/2024 | 3 p. |
| 36 BD DU MIDI, Le Raincy | 118 000 € | 29 m² | 4 069 €/m² | 08/02/2024 | 2 p. |
| 55 BD DU MIDI, Le Raincy | 286 500 € | 69 m² | 4 152 €/m² | 13/12/2023 | 3 p. |
Prix du marché immobilier à Le Raincy
Le prix moyen au m² à Le Raincy (93340) ressort à 4 238 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 13/12/2023 au 22/11/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 3 410 €/m² (P20) et 4 902 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 4 128 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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