Estimation immobilière — Bd De L Est, Le Raincy
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Bd De L Est, Le Raincy, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Bd De L Est, Le Raincy
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Le Raincy
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 46 BD DE L EST, Le Raincy | 330 000 € | 90 m² | 3 667 €/m² | 31/10/2025 | 5 p. |
| 26 B BD DE L EST, Le Raincy | 180 500 € | 57 m² | 3 167 €/m² | 13/10/2025 | 3 p. |
| 27 BD DE L EST, Le Raincy | 223 000 € | 75 m² | 2 973 €/m² | 29/08/2025 | 4 p. |
| 27 BD DE L EST, Le Raincy | 247 000 € | 94 m² | 2 628 €/m² | 01/07/2025 | 5 p. |
| 27 BD DE L EST, Le Raincy | 146 750 € | 39.62 m² | 3 704 €/m² | 06/06/2025 | 1 p. |
| 35 BD DE L EST, Le Raincy | 178 000 € | 52 m² | 3 423 €/m² | 06/06/2025 | 2 p. |
| 27 BD DE L EST, Le Raincy | 200 000 € | 64 m² | 3 125 €/m² | 02/06/2025 | 3 p. |
| 27 BD DE L EST, Le Raincy | 242 000 € | 77 m² | 3 143 €/m² | 16/05/2025 | 4 p. |
| 27 BD DE L EST, Le Raincy | 258 000 € | 98 m² | 2 633 €/m² | 12/04/2025 | 5 p. |
| 27 BD DE L EST, Le Raincy | 238 000 € | 94 m² | 2 532 €/m² | 07/03/2025 | 5 p. |
| 27 BD DE L EST, Le Raincy | 235 200 € | 95 m² | 2 476 €/m² | 14/01/2025 | 5 p. |
| 27 BD DE L EST, Le Raincy | 135 000 € | 40 m² | 3 375 €/m² | 18/12/2024 | 1 p. |
| 54 BD DE L EST, Le Raincy | 108 000 € | 25 m² | 4 320 €/m² | 18/10/2024 | 1 p. |
| 54 BD DE L EST, Le Raincy | 120 000 € | 37 m² | 3 243 €/m² | 25/09/2024 | 2 p. |
| 27 BD DE L EST, Le Raincy | 138 000 € | 51.52 m² | 2 679 €/m² | 19/07/2024 | 2 p. |
| 27 BD DE L EST, Le Raincy | 230 000 € | 77 m² | 2 987 €/m² | 15/05/2024 | 4 p. |
| 10 BD DE L EST, Le Raincy | 350 000 € | 78 m² | 4 487 €/m² | 12/04/2024 | 4 p. |
| 27 BD DE L EST, Le Raincy | 202 500 € | 98 m² | 2 066 €/m² | 05/03/2024 | 5 p. |
| 26 B BD DE L EST, Le Raincy | 170 000 € | 57 m² | 2 982 €/m² | 05/01/2024 | 3 p. |
| 35 BD DE L EST, Le Raincy | 150 000 € | 51 m² | 2 941 €/m² | 27/12/2023 | 2 p. |
| 27 BD DE L EST, Le Raincy | 230 000 € | 77 m² | 2 987 €/m² | 08/11/2023 | 4 p. |
| 26 B BD DE L EST, Le Raincy | 200 000 € | 57 m² | 3 509 €/m² | 03/11/2023 | 3 p. |
| 46 T BD DE L EST, Le Raincy | 399 000 € | 86 m² | 4 640 €/m² | 25/10/2023 | 4 p. |
| 27 BD DE L EST, Le Raincy | 208 500 € | 67 m² | 3 112 €/m² | 20/10/2023 | 3 p. |
| 27 BD DE L EST, Le Raincy | 217 000 € | 67 m² | 3 239 €/m² | 26/09/2023 | 3 p. |
Prix du marché immobilier à Le Raincy
Le prix moyen au m² à Le Raincy (93340) ressort à 3 201 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 26/09/2023 au 31/10/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 2 532 €/m² (P20) et 3 805 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 3 033 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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