Estimation immobilière — All Gambetta, Le Raincy
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de All Gambetta, Le Raincy, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
All Gambetta, Le Raincy
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Le Raincy
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 39 ALL GAMBETTA, Le Raincy | 350 000 € | 80.89 m² | 4 327 €/m² | 05/12/2025 | 4 p. |
| 47 ALL GAMBETTA, Le Raincy | 225 000 € | 58 m² | 3 879 €/m² | 15/11/2025 | 3 p. |
| 35 ALL GAMBETTA, Le Raincy | 219 000 € | 46 m² | 4 761 €/m² | 07/11/2025 | 2 p. |
| 33 ALL GAMBETTA, Le Raincy | 245 000 € | 41 m² | 5 976 €/m² | 24/09/2025 | 2 p. |
| 6 ALL GAMBETTA, Le Raincy | 122 000 € | 38 m² | 3 211 €/m² | 22/08/2025 | 2 p. |
| 32 ALL GAMBETTA, Le Raincy | 150 000 € | 40.15 m² | 3 736 €/m² | 11/06/2025 | 3 p. |
| 39 ALL GAMBETTA, Le Raincy | 275 000 € | 80 m² | 3 438 €/m² | 08/04/2025 | 4 p. |
| 18 ALL GAMBETTA, Le Raincy | 230 000 € | 52 m² | 4 423 €/m² | 28/03/2025 | 2 p. |
| 33 ALL GAMBETTA, Le Raincy | 301 500 € | 63 m² | 4 786 €/m² | 21/03/2025 | 4 p. |
| 32 ALL GAMBETTA, Le Raincy | 147 000 € | 42 m² | 3 500 €/m² | 11/03/2025 | 3 p. |
| 14 ALL GAMBETTA, Le Raincy | 649 000 € | 113 m² | 5 743 €/m² | 11/01/2025 | 4 p. |
| 18 ALL GAMBETTA, Le Raincy | 625 000 € | 131 m² | 4 771 €/m² | 30/08/2024 | 4 p. |
| 1 B ALL GAMBETTA, Le Raincy | 125 000 € | 38 m² | 3 289 €/m² | 03/07/2024 | 2 p. |
| 32 ALL GAMBETTA, Le Raincy | 180 000 € | 50 m² | 3 600 €/m² | 31/05/2024 | 3 p. |
| 36 ALL GAMBETTA, Le Raincy | 138 000 € | 41.03 m² | 3 363 €/m² | 03/04/2024 | 3 p. |
| 39 ALL GAMBETTA, Le Raincy | 343 000 € | 80 m² | 4 288 €/m² | 05/01/2024 | 4 p. |
| 19 ALL GAMBETTA, Le Raincy | 360 000 € | 72 m² | 5 000 €/m² | 07/07/2023 | 3 p. |
| 47 ALL GAMBETTA, Le Raincy | 261 000 € | 62.52 m² | 4 175 €/m² | 08/03/2023 | 3 p. |
| 39 ALL GAMBETTA, Le Raincy | 295 000 € | 64 m² | 4 609 €/m² | 27/01/2023 | 3 p. |
| 35 ALL GAMBETTA, Le Raincy | 360 000 € | 69.24 m² | 5 199 €/m² | 11/01/2023 | 3 p. |
| 42 ALL GAMBETTA, Le Raincy | 367 700 € | 60 m² | 6 128 €/m² | 08/09/2022 | 3 p. |
| 35 ALL GAMBETTA, Le Raincy | 268 000 € | 49 m² | 5 469 €/m² | 15/07/2022 | 2 p. |
| 18 ALL GAMBETTA, Le Raincy | 260 000 € | 53 m² | 4 906 €/m² | 03/06/2022 | 2 p. |
| 47 ALL GAMBETTA, Le Raincy | 95 000 € | 18 m² | 5 278 €/m² | 14/05/2022 | 1 p. |
| 32 ALL GAMBETTA, Le Raincy | 160 000 € | 39 m² | 4 103 €/m² | 27/04/2022 | 2 p. |
Prix du marché immobilier à Le Raincy
Le prix moyen au m² à Le Raincy (93340) ressort à 4 478 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 27/04/2022 au 05/12/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 3 457 €/m² (P20) et 4 774 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 4 176 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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