Estimation immobilière — All Des Sapins, Le Raincy
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de All Des Sapins, Le Raincy, calculée à partir de 20 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
All Des Sapins, Le Raincy
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Le Raincy
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 B ALL DES SAPINS, Le Raincy | 511 000 € | 125 m² | 4 088 €/m² | 25/08/2025 | 4 p. |
| 10 ALL DES SAPINS, Le Raincy | 230 000 € | 78 m² | 2 949 €/m² | 29/01/2025 | 3 p. |
| 7 B ALL DES SAPINS, Le Raincy | 330 000 € | 64 m² | 5 156 €/m² | 10/10/2023 | 3 p. |
| 10 ALL DES SAPINS, Le Raincy | 150 000 € | 35 m² | 4 286 €/m² | 26/07/2023 | 2 p. |
| 27 ALL DES SAPINS, Le Raincy | 315 000 € | 110 m² | 2 864 €/m² | 13/07/2022 | 4 p. |
| 23 ALL DES SAPINS, Le Raincy | 155 000 € | 35 m² | 4 429 €/m² | 03/02/2022 | 2 p. |
| 23 ALL DES SAPINS, Le Raincy | 190 000 € | 48 m² | 3 958 €/m² | 17/11/2021 | 3 p. |
| 11 ALL DES SAPINS, Le Raincy | 1 000 100 € | 270 m² | 3 704 €/m² | 14/10/2021 | 6 p. |
| 23 ALL DES SAPINS, Le Raincy | 143 000 € | 42 m² | 3 405 €/m² | 26/03/2021 | 2 p. |
| 23 ALL DES SAPINS, Le Raincy | 150 000 € | 45 m² | 3 333 €/m² | 29/12/2020 | 3 p. |
| 6 B ALL DES SAPINS, Le Raincy | 585 000 € | 180 m² | 3 250 €/m² | 30/09/2020 | 6 p. |
| 9003 ALL DES SAPINS, Le Raincy | 293 000 € | 50 m² | 5 860 €/m² | 12/04/2019 | 4 p. |
| 23 ALL DES SAPINS, Le Raincy | 155 000 € | 49 m² | 3 163 €/m² | 07/02/2019 | 3 p. |
| 35 ALL DES SAPINS, Le Raincy | 275 000 € | 60 m² | 4 583 €/m² | 04/10/2017 | 4 p. |
| 6 ALL DES SAPINS, Le Raincy | 618 500 € | 153 m² | 4 042 €/m² | 21/08/2017 | 5 p. |
| 1 B ALL DES SAPINS, Le Raincy | 140 000 € | 53.85 m² | 2 600 €/m² | 12/07/2017 | 2 p. |
| 7 B ALL DES SAPINS, Le Raincy | 285 000 € | 64 m² | 4 453 €/m² | 12/05/2017 | 3 p. |
| 4 B ALL DES SAPINS, Le Raincy | 545 000 € | 130 m² | 4 192 €/m² | 28/04/2017 | 5 p. |
| 10 ALL DES SAPINS, Le Raincy | 168 000 € | 78 m² | 2 154 €/m² | 07/07/2016 | 3 p. |
| 11 ALL DES SAPINS, Le Raincy | 681 000 € | 270 m² | 2 522 €/m² | 13/05/2016 | 6 p. |
Prix du marché immobilier à Le Raincy
Le prix moyen au m² à Le Raincy (93340) ressort à 3 750 €/m² sur la base des 20 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 13/05/2016 au 25/08/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 2 932 €/m² (P20) et 4 433 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 3 831 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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