Estimation immobilière — All Des Maisons Russes, Le Raincy
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de All Des Maisons Russes, Le Raincy, calculée à partir de 15 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
All Des Maisons Russes, Le Raincy
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Le Raincy
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 ALL DES MAISONS RUSSES, Le Raincy | 194 000 € | 44.06 m² | 4 403 €/m² | 15/04/2023 | 3 p. |
| 31 ALL DES MAISONS RUSSES, Le Raincy | 180 000 € | 38 m² | 4 737 €/m² | 14/04/2023 | 2 p. |
| 8 ALL DES MAISONS RUSSES, Le Raincy | 710 000 € | 130 m² | 5 462 €/m² | 03/03/2022 | 5 p. |
| 21 ALL DES MAISONS RUSSES, Le Raincy | 515 000 € | 140 m² | 3 679 €/m² | 15/07/2021 | 5 p. |
| 24 ALL DES MAISONS RUSSES, Le Raincy | 360 000 € | 45 m² | 8 000 €/m² | 04/06/2021 | 2 p. |
| 27 ALL DES MAISONS RUSSES, Le Raincy | 150 000 € | 38.97 m² | 3 849 €/m² | 01/02/2021 | 3 p. |
| 17 ALL DES MAISONS RUSSES, Le Raincy | 490 000 € | 72.1 m² | 6 796 €/m² | 01/12/2020 | 4 p. |
| 26 ALL DES MAISONS RUSSES, Le Raincy | 388 000 € | 65 m² | 5 969 €/m² | 15/10/2020 | 3 p. |
| 27 ALL DES MAISONS RUSSES, Le Raincy | 169 000 € | 43.99 m² | 3 842 €/m² | 29/06/2019 | 2 p. |
| 27 ALL DES MAISONS RUSSES, Le Raincy | 153 000 € | 40.51 m² | 3 777 €/m² | 02/05/2018 | 3 p. |
| 31 ALL DES MAISONS RUSSES, Le Raincy | 155 750 € | 39 m² | 3 994 €/m² | 24/05/2017 | 2 p. |
| 27 T ALL DES MAISONS RUSSES, Le Raincy | 131 500 € | 97 m² | 1 356 €/m² | 02/02/2016 | 5 p. |
| 31 ALL DES MAISONS RUSSES, Le Raincy | 159 000 € | 39 m² | 4 077 €/m² | 16/12/2014 | 2 p. |
| 32 ALL DES MAISONS RUSSES, Le Raincy | 355 000 € | 92 m² | 3 859 €/m² | 20/08/2014 | 4 p. |
| 12 ALL DES MAISONS RUSSES, Le Raincy | 170 000 € | 45 m² | 3 778 €/m² | 20/06/2014 | 2 p. |
Prix du marché immobilier à Le Raincy
Le prix moyen au m² à Le Raincy (93340) ressort à 4 505 €/m² sur la base des 15 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 20/06/2014 au 15/04/2023).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 3 778 €/m² (P20) et 5 563 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 3 994 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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