Estimation immobilière — All Des Fougeres, Le Raincy
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de All Des Fougeres, Le Raincy, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
All Des Fougeres, Le Raincy
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Le Raincy
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 ALL DES FOUGERES, Le Raincy | 170 000 € | 40 m² | 4 250 €/m² | 16/10/2025 | 2 p. |
| 1 ALL DES FOUGERES, Le Raincy | 255 000 € | 62 m² | 4 113 €/m² | 13/09/2024 | 3 p. |
| 1 ALL DES FOUGERES, Le Raincy | 165 430 € | 38 m² | 4 353 €/m² | 12/09/2023 | 2 p. |
| 1 ALL DES FOUGERES, Le Raincy | 220 000 € | 62.04 m² | 3 546 €/m² | 04/08/2023 | 4 p. |
| 1 ALL DES FOUGERES, Le Raincy | 190 000 € | 57 m² | 3 333 €/m² | 22/06/2023 | 4 p. |
| 1 ALL DES FOUGERES, Le Raincy | 220 000 € | 62.19 m² | 3 538 €/m² | 13/04/2023 | 4 p. |
| 28 ALL DES FOUGERES, Le Raincy | 132 000 € | 25 m² | 5 280 €/m² | 06/02/2023 | 1 p. |
| 1 ALL DES FOUGERES, Le Raincy | 223 000 € | 65 m² | 3 431 €/m² | 26/10/2022 | 5 p. |
| 1 ALL DES FOUGERES, Le Raincy | 215 500 € | 61.77 m² | 3 489 €/m² | 13/04/2022 | 4 p. |
| 1 ALL DES FOUGERES, Le Raincy | 237 000 € | 61.75 m² | 3 838 €/m² | 29/03/2022 | 4 p. |
| 1 ALL DES FOUGERES, Le Raincy | 196 900 € | 38 m² | 5 182 €/m² | 26/01/2022 | 2 p. |
| 5 B ALL DES FOUGERES, Le Raincy | 490 000 € | 94 m² | 5 213 €/m² | 30/10/2021 | 6 p. |
| 1 ALL DES FOUGERES, Le Raincy | 230 000 € | 61 m² | 3 770 €/m² | 22/09/2021 | 4 p. |
| 1 ALL DES FOUGERES, Le Raincy | 200 000 € | 51.72 m² | 3 867 €/m² | 09/09/2021 | 3 p. |
| 1 ALL DES FOUGERES, Le Raincy | 215 000 € | 62.28 m² | 3 452 €/m² | 15/06/2021 | 4 p. |
| 1 ALL DES FOUGERES, Le Raincy | 234 460 € | 61 m² | 3 844 €/m² | 06/04/2021 | 4 p. |
| 1 ALL DES FOUGERES, Le Raincy | 190 000 € | 60.92 m² | 3 119 €/m² | 28/02/2020 | 4 p. |
| 1 ALL DES FOUGERES, Le Raincy | 222 800 € | 60 m² | 3 713 €/m² | 11/02/2020 | 4 p. |
| 1 ALL DES FOUGERES, Le Raincy | 204 000 € | 61.91 m² | 3 295 €/m² | 27/04/2019 | 4 p. |
| 1 ALL DES FOUGERES, Le Raincy | 215 000 € | 57 m² | 3 772 €/m² | 01/02/2019 | 4 p. |
| 1 ALL DES FOUGERES, Le Raincy | 132 500 € | 40.6 m² | 3 264 €/m² | 31/01/2018 | 2 p. |
| 22 ALL DES FOUGERES, Le Raincy | 420 000 € | 108 m² | 3 889 €/m² | 25/10/2017 | 4 p. |
| 1 ALL DES FOUGERES, Le Raincy | 200 000 € | 61.43 m² | 3 256 €/m² | 02/09/2017 | 4 p. |
| 8 T ALL DES FOUGERES, Le Raincy | 217 000 € | 40 m² | 5 425 €/m² | 01/08/2017 | 3 p. |
| 1 ALL DES FOUGERES, Le Raincy | 160 000 € | 51.8 m² | 3 089 €/m² | 28/06/2017 | 3 p. |
Prix du marché immobilier à Le Raincy
Le prix moyen au m² à Le Raincy (93340) ressort à 3 893 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 28/06/2017 au 16/10/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 3 107 €/m² (P20) et 3 876 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 3 396 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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