Estimation immobilière — Vc Grande Avenue, Le Pré-Saint-Gervais
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Vc Grande Avenue, Le Pré-Saint-Gervais, calculée à partir de 17 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Vc Grande Avenue, Le Pré-Saint-Gervais
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Le Pré-Saint-Gervais
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 VC GRANDE AVENUE, Le Pré-Saint-Gervais | 899 530 € | 67 m² | 13 426 €/m² | 14/10/2024 | 4 p. |
| 18 B VC GRANDE AVENUE, Le Pré-Saint-Gervais | 705 000 € | 90 m² | 7 833 €/m² | 26/07/2024 | 4 p. |
| 23 VC GRANDE AVENUE, Le Pré-Saint-Gervais | 1 200 000 € | 124 m² | 9 677 €/m² | 19/12/2022 | 7 p. |
| 32 B VC GRANDE AVENUE, Le Pré-Saint-Gervais | 1 436 410 € | 120 m² | 11 970 €/m² | 09/12/2022 | 5 p. |
| 32 VC GRANDE AVENUE, Le Pré-Saint-Gervais | 614 800 € | 66 m² | 9 315 €/m² | 30/11/2022 | 3 p. |
| 31 VC GRANDE AVENUE, Le Pré-Saint-Gervais | 880 000 € | 93 m² | 9 462 €/m² | 02/11/2022 | 4 p. |
| 9 VC GRANDE AVENUE, Le Pré-Saint-Gervais | 1 300 000 € | 175 m² | 7 429 €/m² | 08/09/2021 | 7 p. |
| 24 VC GRANDE AVENUE, Le Pré-Saint-Gervais | 200 000 € | 46.65 m² | 4 287 €/m² | 03/02/2021 | 3 p. |
| 34 VC GRANDE AVENUE, Le Pre-Saint-Gervais | 1 125 000 € | 116 m² | 9 698 €/m² | 01/03/2019 | 6 p. |
| 6 B VC GRANDE AVENUE, Le Pre-Saint-Gervais | 832 000 € | 80 m² | 10 400 €/m² | 05/09/2018 | 6 p. |
| 3 VC GRANDE AVENUE, Le Pre-Saint-Gervais | 1 133 000 € | 180 m² | 6 294 €/m² | 30/03/2018 | 5 p. |
| 6 VC GRANDE AVENUE, Le Pre-Saint-Gervais | 755 000 € | 79 m² | 9 557 €/m² | 26/01/2018 | 5 p. |
| 2 VC GRANDE AVENUE, Le Pre-Saint-Gervais | 721 130 € | 94 m² | 7 672 €/m² | 11/07/2017 | 5 p. |
| 4 B VC GRANDE AVENUE, Le Pre-Saint-Gervais | 636 000 € | 105.87 m² | 6 007 €/m² | 03/07/2017 | 5 p. |
| 18 B VC GRANDE AVENUE, Le Pre-Saint-Gervais | 595 000 € | 90 m² | 6 611 €/m² | 15/05/2017 | 4 p. |
| 25 VC GRANDE AVENUE, Le Pre-Saint-Gervais | 1 193 450 € | 168 m² | 7 104 €/m² | 01/07/2016 | 9 p. |
| 16 VC GRANDE AVENUE, Le Pre-Saint-Gervais | 525 000 € | 44 m² | 11 932 €/m² | 17/09/2014 | 3 p. |
Prix du marché immobilier à Le Pré-Saint-Gervais
Le prix moyen au m² à Le Pré-Saint-Gervais (93310) ressort à 8 746 €/m² sur la base des 17 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 17/09/2014 au 14/10/2024).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 6 710 €/m² (P20) et 10 260 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 9 315 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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