Estimation immobilière — Rue Roger Salengro, Le Pré-Saint-Gervais
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Roger Salengro, Le Pré-Saint-Gervais, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Roger Salengro, Le Pré-Saint-Gervais
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Le Pré-Saint-Gervais
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 RUE ROGER SALENGRO, Le Pré-Saint-Gervais | 243 000 € | 36 m² | 6 750 €/m² | 09/10/2025 | 2 p. |
| 13 RUE ROGER SALENGRO, Le Pré-Saint-Gervais | 530 000 € | 80 m² | 6 625 €/m² | 09/05/2025 | 3 p. |
| 19 RUE ROGER SALENGRO, Le Pré-Saint-Gervais | 60 000 € | 10.49 m² | 5 720 €/m² | 04/03/2025 | 1 p. |
| 20 B RUE ROGER SALENGRO, Le Pré-Saint-Gervais | 458 000 € | 64 m² | 7 156 €/m² | 10/09/2024 | 4 p. |
| 19 RUE ROGER SALENGRO, Le Pré-Saint-Gervais | 65 000 € | 10 m² | 6 500 €/m² | 03/01/2024 | 1 p. |
| 5 RUE ROGER SALENGRO, Le Pré-Saint-Gervais | 465 000 € | 50 m² | 9 300 €/m² | 29/11/2023 | 3 p. |
| 19 RUE ROGER SALENGRO, Le Pré-Saint-Gervais | 82 000 € | 11 m² | 7 455 €/m² | 21/07/2023 | 1 p. |
| 20 RUE ROGER SALENGRO, Le Pré-Saint-Gervais | 244 500 € | 36 m² | 6 792 €/m² | 26/06/2023 | 2 p. |
| 15 RUE ROGER SALENGRO, Le Pré-Saint-Gervais | 295 000 € | 43 m² | 6 860 €/m² | 23/06/2023 | 2 p. |
| 9 RUE ROGER SALENGRO, Le Pré-Saint-Gervais | 840 000 € | 90 m² | 9 333 €/m² | 17/02/2023 | 5 p. |
| 20 RUE ROGER SALENGRO, Le Pré-Saint-Gervais | 105 000 € | 12 m² | 8 750 €/m² | 29/12/2022 | 1 p. |
| 15 RUE ROGER SALENGRO, Le Pré-Saint-Gervais | 335 650 € | 42.91 m² | 7 822 €/m² | 08/12/2022 | 3 p. |
| 20 RUE ROGER SALENGRO, Le Pré-Saint-Gervais | 286 800 € | 33.78 m² | 8 490 €/m² | 10/11/2022 | 2 p. |
| 15 RUE ROGER SALENGRO, Le Pré-Saint-Gervais | 135 000 € | 16.11 m² | 8 380 €/m² | 22/09/2022 | 1 p. |
| 20 RUE ROGER SALENGRO, Le Pré-Saint-Gervais | 150 000 € | 25 m² | 6 000 €/m² | 16/06/2022 | 2 p. |
| 17 RUE ROGER SALENGRO, Le Pré-Saint-Gervais | 197 000 € | 24.68 m² | 7 982 €/m² | 31/03/2022 | 1 p. |
| 17 RUE ROGER SALENGRO, Le Pré-Saint-Gervais | 282 000 € | 36.93 m² | 7 636 €/m² | 17/11/2021 | 3 p. |
| 20 RUE ROGER SALENGRO, Le Pré-Saint-Gervais | 373 270 € | 45.25 m² | 8 249 €/m² | 15/09/2021 | 3 p. |
| 19 RUE ROGER SALENGRO, Le Pré-Saint-Gervais | 130 000 € | 20 m² | 6 500 €/m² | 28/05/2021 | 1 p. |
| 20 B RUE ROGER SALENGRO, Le Pré-Saint-Gervais | 254 600 € | 36.02 m² | 7 068 €/m² | 12/05/2021 | 2 p. |
| 20 RUE ROGER SALENGRO, Le Pré-Saint-Gervais | 325 000 € | 46 m² | 7 065 €/m² | 01/09/2020 | 3 p. |
| 20 RUE ROGER SALENGRO, Le Pré-Saint-Gervais | 216 000 € | 33.12 m² | 6 522 €/m² | 26/05/2020 | 2 p. |
| 19 RUE ROGER SALENGRO, Le Pré-Saint-Gervais | 38 000 € | 10.35 m² | 3 672 €/m² | 25/05/2020 | 1 p. |
| 5 RUE ROGER SALENGRO, Le Pre-Saint-Gervais | 479 000 € | 62.96 m² | 7 608 €/m² | 27/07/2018 | 4 p. |
| 6 RUE ROGER SALENGRO, Le Pre-Saint-Gervais | 175 000 € | 30.15 m² | 5 804 €/m² | 17/07/2018 | 2 p. |
Prix du marché immobilier à Le Pré-Saint-Gervais
Le prix moyen au m² à Le Pré-Saint-Gervais (93310) ressort à 7 202 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 17/07/2018 au 09/10/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 4 761 €/m² (P20) et 7 619 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 6 000 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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