Estimation immobilière — Rue Louis Blanc, Le Pré-Saint-Gervais
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Louis Blanc, Le Pré-Saint-Gervais, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Louis Blanc, Le Pré-Saint-Gervais
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Le Pré-Saint-Gervais
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 RUE LOUIS BLANC, Le Pré-Saint-Gervais | 152 000 € | 23 m² | 6 609 €/m² | 09/12/2025 | 1 p. |
| 30 RUE LOUIS BLANC, Le Pré-Saint-Gervais | 150 000 € | 24 m² | 6 250 €/m² | 22/10/2025 | 1 p. |
| 41 RUE LOUIS BLANC, Le Pré-Saint-Gervais | 412 500 € | 77 m² | 5 357 €/m² | 30/06/2025 | 4 p. |
| 48 RUE LOUIS BLANC, Le Pré-Saint-Gervais | 460 700 € | 61 m² | 7 552 €/m² | 27/06/2025 | 3 p. |
| 17 RUE LOUIS BLANC, Le Pré-Saint-Gervais | 353 240 € | 46.01 m² | 7 677 €/m² | 05/06/2025 | 2 p. |
| 30 RUE LOUIS BLANC, Le Pré-Saint-Gervais | 146 000 € | 23 m² | 6 348 €/m² | 16/05/2025 | 1 p. |
| 43 RUE LOUIS BLANC, Le Pré-Saint-Gervais | 406 000 € | 66 m² | 6 152 €/m² | 14/05/2025 | 3 p. |
| 30 RUE LOUIS BLANC, Le Pré-Saint-Gervais | 115 000 € | 23 m² | 5 000 €/m² | 06/03/2025 | 1 p. |
| 30 RUE LOUIS BLANC, Le Pré-Saint-Gervais | 155 000 € | 23 m² | 6 739 €/m² | 06/03/2025 | 1 p. |
| 53 RUE LOUIS BLANC, Le Pré-Saint-Gervais | 258 170 € | 46 m² | 5 612 €/m² | 04/03/2025 | 3 p. |
| 18 RUE LOUIS BLANC, Le Pré-Saint-Gervais | 526 600 € | 99 m² | 5 319 €/m² | 04/02/2025 | 5 p. |
| 20 RUE LOUIS BLANC, Le Pré-Saint-Gervais | 315 000 € | 55 m² | 5 727 €/m² | 30/01/2025 | 2 p. |
| 17 RUE LOUIS BLANC, Le Pré-Saint-Gervais | 249 000 € | 36 m² | 6 917 €/m² | 23/01/2025 | 2 p. |
| 30 RUE LOUIS BLANC, Le Pré-Saint-Gervais | 145 000 € | 23 m² | 6 304 €/m² | 17/12/2024 | 1 p. |
| 30 RUE LOUIS BLANC, Le Pré-Saint-Gervais | 226 850 € | 36 m² | 6 301 €/m² | 07/11/2024 | 2 p. |
| 30 RUE LOUIS BLANC, Le Pré-Saint-Gervais | 94 000 € | 23 m² | 4 087 €/m² | 01/03/2024 | 1 p. |
| 30 RUE LOUIS BLANC, Le Pré-Saint-Gervais | 140 000 € | 23 m² | 6 087 €/m² | 23/02/2024 | 1 p. |
| 30 RUE LOUIS BLANC, Le Pré-Saint-Gervais | 89 000 € | 18.02 m² | 4 939 €/m² | 28/12/2023 | 1 p. |
| 30 RUE LOUIS BLANC, Le Pré-Saint-Gervais | 140 000 € | 23.39 m² | 5 985 €/m² | 14/12/2023 | 1 p. |
| 26 RUE LOUIS BLANC, Le Pré-Saint-Gervais | 960 000 € | 175 m² | 5 486 €/m² | 24/10/2023 | 5 p. |
| 18 RUE LOUIS BLANC, Le Pré-Saint-Gervais | 499 350 € | 70 m² | 7 134 €/m² | 18/10/2023 | 3 p. |
| 18 RUE LOUIS BLANC, Le Pré-Saint-Gervais | 460 000 € | 85 m² | 5 412 €/m² | 10/10/2023 | 4 p. |
| 17 RUE LOUIS BLANC, Le Pré-Saint-Gervais | 432 000 € | 70.2 m² | 6 154 €/m² | 25/08/2023 | 3 p. |
| 39 RUE LOUIS BLANC, Le Pré-Saint-Gervais | 249 850 € | 51 m² | 4 899 €/m² | 03/08/2023 | 2 p. |
| 17 RUE LOUIS BLANC, Le Pré-Saint-Gervais | 790 000 € | 103 m² | 7 670 €/m² | 24/07/2023 | 4 p. |
Prix du marché immobilier à Le Pré-Saint-Gervais
Le prix moyen au m² à Le Pré-Saint-Gervais (93310) ressort à 6 069 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 24/07/2023 au 09/12/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 4 594 €/m² (P20) et 6 389 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 5 483 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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