Estimation immobilière — Rue Franklin, Le Pré-Saint-Gervais
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Franklin, Le Pré-Saint-Gervais, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Franklin, Le Pré-Saint-Gervais
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Le Pré-Saint-Gervais
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 RUE FRANKLIN, Le Pré-Saint-Gervais | 313 750 € | 46 m² | 6 821 €/m² | 06/10/2025 | 3 p. |
| 17 RUE FRANKLIN, Le Pré-Saint-Gervais | 395 400 € | 56.53 m² | 6 995 €/m² | 11/09/2025 | 4 p. |
| 19 RUE FRANKLIN, Le Pré-Saint-Gervais | 195 000 € | 30.19 m² | 6 459 €/m² | 20/06/2025 | 2 p. |
| 19 RUE FRANKLIN, Le Pré-Saint-Gervais | 185 000 € | 29 m² | 6 379 €/m² | 29/04/2025 | 2 p. |
| 1 RUE FRANKLIN, Le Pré-Saint-Gervais | 315 000 € | 48 m² | 6 563 €/m² | 06/11/2024 | 2 p. |
| 19 RUE FRANKLIN, Le Pré-Saint-Gervais | 159 000 € | 35 m² | 4 543 €/m² | 31/10/2024 | 2 p. |
| 1 RUE FRANKLIN, Le Pré-Saint-Gervais | 226 000 € | 45 m² | 5 022 €/m² | 16/05/2024 | 3 p. |
| 19 RUE FRANKLIN, Le Pré-Saint-Gervais | 225 000 € | 34 m² | 6 618 €/m² | 29/09/2023 | 2 p. |
| 19 RUE FRANKLIN, Le Pré-Saint-Gervais | 118 000 € | 26 m² | 4 538 €/m² | 19/09/2023 | 2 p. |
| 1 RUE FRANKLIN, Le Pré-Saint-Gervais | 280 000 € | 47 m² | 5 957 €/m² | 31/07/2023 | 3 p. |
| 17 RUE FRANKLIN, Le Pré-Saint-Gervais | 352 000 € | 46 m² | 7 652 €/m² | 22/06/2023 | 3 p. |
| 1 RUE FRANKLIN, Le Pré-Saint-Gervais | 250 000 € | 50 m² | 5 000 €/m² | 06/07/2022 | 3 p. |
| 1 RUE FRANKLIN, Le Pré-Saint-Gervais | 138 746 € | 17.48 m² | 7 937 €/m² | 13/04/2022 | 1 p. |
| 19 RUE FRANKLIN, Le Pré-Saint-Gervais | 359 000 € | 52 m² | 6 904 €/m² | 15/02/2022 | 3 p. |
| 17 RUE FRANKLIN, Le Pré-Saint-Gervais | 416 900 € | 55.34 m² | 7 533 €/m² | 15/02/2022 | 4 p. |
| 17 RUE FRANKLIN, Le Pré-Saint-Gervais | 321 600 € | 45 m² | 7 147 €/m² | 28/01/2022 | 3 p. |
| 1 RUE FRANKLIN, Le Pré-Saint-Gervais | 248 000 € | 35.2 m² | 7 045 €/m² | 29/06/2021 | 2 p. |
| 1 RUE FRANKLIN, Le Pré-Saint-Gervais | 225 000 € | 36 m² | 6 250 €/m² | 01/06/2021 | 2 p. |
| 19 RUE FRANKLIN, Le Pré-Saint-Gervais | 155 000 € | 28.01 m² | 5 534 €/m² | 09/04/2021 | 2 p. |
| 17 RUE FRANKLIN, Le Pré-Saint-Gervais | 350 000 € | 46 m² | 7 609 €/m² | 07/04/2021 | 3 p. |
| 19 RUE FRANKLIN, Le Pré-Saint-Gervais | 353 500 € | 52 m² | 6 798 €/m² | 23/07/2020 | 3 p. |
| 19 RUE FRANKLIN, Le Pré-Saint-Gervais | 195 000 € | 32 m² | 6 094 €/m² | 10/01/2020 | 2 p. |
| 1 RUE FRANKLIN, Le Pre-Saint-Gervais | 265 000 € | 45 m² | 5 889 €/m² | 25/04/2019 | 3 p. |
| 19 RUE FRANKLIN, Le Pre-Saint-Gervais | 312 000 € | 52.14 m² | 5 984 €/m² | 13/02/2019 | 3 p. |
| 17 RUE FRANKLIN, Le Pre-Saint-Gervais | 888 000 € | 113 m² | 7 858 €/m² | 18/01/2019 | 4 p. |
Prix du marché immobilier à Le Pré-Saint-Gervais
Le prix moyen au m² à Le Pré-Saint-Gervais (93310) ressort à 6 445 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 18/01/2019 au 06/10/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 3 850 €/m² (P20) et 6 816 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 5 446 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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