Estimation immobilière — Rue Du Cpt Soyer, Le Pré-Saint-Gervais
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Du Cpt Soyer, Le Pré-Saint-Gervais, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Du Cpt Soyer, Le Pré-Saint-Gervais
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Le Pré-Saint-Gervais
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 RUE DU CPT SOYER, Le Pré-Saint-Gervais | 140 000 € | 28 m² | 5 000 €/m² | 02/12/2025 | 2 p. |
| 4 RUE DU CPT SOYER, Le Pré-Saint-Gervais | 345 000 € | 50 m² | 6 900 €/m² | 07/07/2025 | 3 p. |
| 5 RUE DU CPT SOYER, Le Pré-Saint-Gervais | 165 000 € | 32 m² | 5 156 €/m² | 06/05/2025 | 2 p. |
| 7 RUE DU CPT SOYER, Le Pré-Saint-Gervais | 185 000 € | 32 m² | 5 781 €/m² | 27/11/2024 | 2 p. |
| 7 RUE DU CPT SOYER, Le Pré-Saint-Gervais | 164 000 € | 27.56 m² | 5 951 €/m² | 30/07/2024 | 2 p. |
| 4 RUE DU CPT SOYER, Le Pré-Saint-Gervais | 133 000 € | 15 m² | 8 867 €/m² | 28/05/2024 | 1 p. |
| 7 RUE DU CPT SOYER, Le Pré-Saint-Gervais | 10 000 € | 7.5 m² | 1 333 €/m² | 27/05/2024 | 2 p. |
| 7 RUE DU CPT SOYER, Le Pré-Saint-Gervais | 219 000 € | 30 m² | 7 300 €/m² | 12/12/2023 | 2 p. |
| 7 RUE DU CPT SOYER, Le Pré-Saint-Gervais | 190 000 € | 32.45 m² | 5 855 €/m² | 08/12/2023 | 2 p. |
| 7 RUE DU CPT SOYER, Le Pré-Saint-Gervais | 195 000 € | 26 m² | 7 500 €/m² | 27/09/2023 | 2 p. |
| 4 RUE DU CPT SOYER, Le Pré-Saint-Gervais | 67 200 € | 18 m² | 3 733 €/m² | 09/08/2023 | 1 p. |
| 4 RUE DU CPT SOYER, Le Pré-Saint-Gervais | 402 387 € | 50 m² | 8 048 €/m² | 09/02/2023 | 3 p. |
| 7 RUE DU CPT SOYER, Le Pré-Saint-Gervais | 199 000 € | 26 m² | 7 654 €/m² | 07/02/2023 | 2 p. |
| 7 RUE DU CPT SOYER, Le Pré-Saint-Gervais | 196 000 € | 24.77 m² | 7 913 €/m² | 15/09/2022 | 2 p. |
| 4 RUE DU CPT SOYER, Le Pré-Saint-Gervais | 270 000 € | 32 m² | 8 438 €/m² | 01/07/2022 | 3 p. |
| 7 RUE DU CPT SOYER, Le Pré-Saint-Gervais | 93 000 € | 13.1 m² | 7 099 €/m² | 29/06/2022 | 1 p. |
| 7 RUE DU CPT SOYER, Le Pré-Saint-Gervais | 244 000 € | 31.45 m² | 7 758 €/m² | 28/01/2022 | 3 p. |
| 4 RUE DU CPT SOYER, Le Pré-Saint-Gervais | 125 000 € | 17 m² | 7 353 €/m² | 31/03/2021 | 1 p. |
| 7 RUE DU CPT SOYER, Le Pré-Saint-Gervais | 179 500 € | 40 m² | 4 488 €/m² | 03/03/2021 | 2 p. |
| 4 RUE DU CPT SOYER, Le Pré-Saint-Gervais | 240 000 € | 23.34 m² | 10 283 €/m² | 30/11/2020 | 2 p. |
| 4 RUE DU CPT SOYER, Le Pré-Saint-Gervais | 120 000 € | 25 m² | 4 800 €/m² | 03/08/2020 | 2 p. |
| 7 RUE DU CPT SOYER, Le Pré-Saint-Gervais | 94 000 € | 26.02 m² | 3 613 €/m² | 19/02/2020 | 2 p. |
| 4 RUE DU CPT SOYER, Le Pre-Saint-Gervais | 35 000 € | 9.65 m² | 3 627 €/m² | 09/05/2019 | 1 p. |
| 7 RUE DU CPT SOYER, Le Pre-Saint-Gervais | 184 000 € | 26.41 m² | 6 967 €/m² | 20/12/2018 | 2 p. |
| 7 RUE DU CPT SOYER, Le Pre-Saint-Gervais | 115 000 € | 25.04 m² | 4 593 €/m² | 05/09/2018 | 2 p. |
Prix du marché immobilier à Le Pré-Saint-Gervais
Le prix moyen au m² à Le Pré-Saint-Gervais (93310) ressort à 6 240 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 05/09/2018 au 02/12/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 3 713 €/m² (P20) et 7 353 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 5 140 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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