Estimation immobilière — Rue Des 7 Arpents, Le Pré-Saint-Gervais
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Des 7 Arpents, Le Pré-Saint-Gervais, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Des 7 Arpents, Le Pré-Saint-Gervais
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Le Pré-Saint-Gervais
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 RUE DES 7 ARPENTS, Le Pré-Saint-Gervais | 100 000 € | 18 m² | 5 556 €/m² | 06/10/2025 | 1 p. |
| 6 RUE DES 7 ARPENTS, Le Pré-Saint-Gervais | 139 000 € | 25 m² | 5 560 €/m² | 11/07/2024 | 1 p. |
| 28 RUE DES 7 ARPENTS, Le Pré-Saint-Gervais | 151 000 € | 24.57 m² | 6 146 €/m² | 08/12/2023 | 2 p. |
| 28 RUE DES 7 ARPENTS, Le Pré-Saint-Gervais | 208 050 € | 37 m² | 5 623 €/m² | 27/06/2023 | 3 p. |
| 6 RUE DES 7 ARPENTS, Le Pré-Saint-Gervais | 100 000 € | 36.63 m² | 2 730 €/m² | 05/07/2022 | 2 p. |
| 6 RUE DES 7 ARPENTS, Le Pré-Saint-Gervais | 152 000 € | 26 m² | 5 846 €/m² | 04/07/2022 | 1 p. |
| 6 RUE DES 7 ARPENTS, Le Pré-Saint-Gervais | 227 900 € | 24.2 m² | 9 417 €/m² | 20/05/2022 | 1 p. |
| 28 RUE DES 7 ARPENTS, Le Pré-Saint-Gervais | 223 000 € | 31.04 m² | 7 184 €/m² | 16/05/2022 | 2 p. |
| 28 RUE DES 7 ARPENTS, Le Pré-Saint-Gervais | 88 000 € | 14.61 m² | 6 023 €/m² | 08/04/2022 | 1 p. |
| 28 RUE DES 7 ARPENTS, Le Pré-Saint-Gervais | 165 000 € | 25.44 m² | 6 486 €/m² | 14/03/2022 | 2 p. |
| 6 RUE DES 7 ARPENTS, Le Pré-Saint-Gervais | 140 000 € | 22.27 m² | 6 286 €/m² | 07/01/2022 | 1 p. |
| 12 RUE DES 7 ARPENTS, Le Pré-Saint-Gervais | 269 000 € | 39.02 m² | 6 894 €/m² | 18/10/2021 | 2 p. |
| 28 RUE DES 7 ARPENTS, Le Pré-Saint-Gervais | 197 000 € | 42.39 m² | 4 647 €/m² | 28/07/2021 | 3 p. |
| 26 RUE DES 7 ARPENTS, Le Pré-Saint-Gervais | 751 550 € | 93 m² | 8 081 €/m² | 15/06/2021 | 2 p. |
| 28 RUE DES 7 ARPENTS, Le Pré-Saint-Gervais | 145 000 € | 28 m² | 5 179 €/m² | 30/12/2020 | 2 p. |
| 28 RUE DES 7 ARPENTS, Le Pré-Saint-Gervais | 170 000 € | 26 m² | 6 538 €/m² | 22/09/2020 | 2 p. |
| 28 RUE DES 7 ARPENTS, Le Pré-Saint-Gervais | 105 000 € | 20.8 m² | 5 048 €/m² | 08/07/2020 | 1 p. |
| 26 RUE DES 7 ARPENTS, Le Pré-Saint-Gervais | 777 000 € | 96 m² | 8 094 €/m² | 03/07/2020 | 3 p. |
| 28 RUE DES 7 ARPENTS, Le Pré-Saint-Gervais | 98 000 € | 19 m² | 5 158 €/m² | 25/06/2020 | 1 p. |
| 12 RUE DES 7 ARPENTS, Le Pré-Saint-Gervais | 212 000 € | 41.98 m² | 5 050 €/m² | 14/02/2020 | 2 p. |
| 26 RUE DES 7 ARPENTS, Le Pre-Saint-Gervais | 708 000 € | 119 m² | 5 950 €/m² | 29/05/2019 | 2 p. |
| 6 RUE DES 7 ARPENTS, Le Pre-Saint-Gervais | 130 000 € | 20 m² | 6 500 €/m² | 21/02/2019 | 1 p. |
| 10 RUE DES 7 ARPENTS, Le Pre-Saint-Gervais | 79 900 € | 14.63 m² | 5 461 €/m² | 20/09/2018 | 1 p. |
| 28 RUE DES 7 ARPENTS, Le Pre-Saint-Gervais | 100 000 € | 30.25 m² | 3 306 €/m² | 07/09/2018 | 2 p. |
| 10 RUE DES 7 ARPENTS, Le Pre-Saint-Gervais | 147 000 € | 25.02 m² | 5 875 €/m² | 28/08/2018 | 2 p. |
Prix du marché immobilier à Le Pré-Saint-Gervais
Le prix moyen au m² à Le Pré-Saint-Gervais (93310) ressort à 5 946 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 28/08/2018 au 06/10/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 2 837 €/m² (P20) et 6 027 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 4 647 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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