Estimation immobilière — Rue Andre Joineau, Le Pré-Saint-Gervais
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Andre Joineau, Le Pré-Saint-Gervais, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Andre Joineau, Le Pré-Saint-Gervais
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Le Pré-Saint-Gervais
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 76 RUE ANDRE JOINEAU, Le Pré-Saint-Gervais | 329 300 € | 54 m² | 6 098 €/m² | 16/12/2025 | 3 p. |
| 76 RUE ANDRE JOINEAU, Le Pré-Saint-Gervais | 300 000 € | 54 m² | 5 556 €/m² | 08/12/2025 | 3 p. |
| 19 RUE ANDRE JOINEAU, Le Pré-Saint-Gervais | 236 760 € | 45.42 m² | 5 213 €/m² | 13/10/2025 | 2 p. |
| 68 RUE ANDRE JOINEAU, Le Pré-Saint-Gervais | 429 100 € | 45 m² | 9 536 €/m² | 23/09/2025 | 3 p. |
| 11 RUE ANDRE JOINEAU, Le Pré-Saint-Gervais | 155 000 € | 25 m² | 6 200 €/m² | 11/07/2025 | 2 p. |
| 32 RUE ANDRE JOINEAU, Le Pré-Saint-Gervais | 135 000 € | 21.76 m² | 6 204 €/m² | 09/07/2025 | 1 p. |
| 11 RUE ANDRE JOINEAU, Le Pré-Saint-Gervais | 108 440 € | 15.84 m² | 6 846 €/m² | 27/06/2025 | 1 p. |
| 25 RUE ANDRE JOINEAU, Le Pré-Saint-Gervais | 210 000 € | 35 m² | 6 000 €/m² | 25/02/2025 | 1 p. |
| 31 RUE ANDRE JOINEAU, Le Pré-Saint-Gervais | 525 000 € | 70 m² | 7 500 €/m² | 20/02/2025 | 3 p. |
| 70 RUE ANDRE JOINEAU, Le Pré-Saint-Gervais | 150 000 € | 21.14 m² | 7 096 €/m² | 30/01/2025 | 1 p. |
| 68 RUE ANDRE JOINEAU, Le Pré-Saint-Gervais | 417 650 € | 50.96 m² | 8 196 €/m² | 27/12/2024 | 3 p. |
| 22 RUE ANDRE JOINEAU, Le Pré-Saint-Gervais | 1 015 000 € | 146 m² | 6 952 €/m² | 05/11/2024 | 5 p. |
| 68 RUE ANDRE JOINEAU, Le Pré-Saint-Gervais | 336 000 € | 50 m² | 6 720 €/m² | 16/09/2024 | 3 p. |
| 32 RUE ANDRE JOINEAU, Le Pré-Saint-Gervais | 190 000 € | 37 m² | 5 135 €/m² | 13/09/2024 | 2 p. |
| 76 RUE ANDRE JOINEAU, Le Pré-Saint-Gervais | 395 000 € | 54 m² | 7 315 €/m² | 20/08/2024 | 3 p. |
| 31 RUE ANDRE JOINEAU, Le Pré-Saint-Gervais | 1 346 000 € | 200 m² | 6 730 €/m² | 03/04/2024 | 5 p. |
| 70 RUE ANDRE JOINEAU, Le Pré-Saint-Gervais | 254 000 € | 42 m² | 6 048 €/m² | 09/02/2024 | 3 p. |
| 32 RUE ANDRE JOINEAU, Le Pré-Saint-Gervais | 225 000 € | 27 m² | 8 333 €/m² | 24/11/2023 | 2 p. |
| 31 RUE ANDRE JOINEAU, Le Pré-Saint-Gervais | 220 000 € | 37 m² | 5 946 €/m² | 08/09/2023 | 2 p. |
| 8 RUE ANDRE JOINEAU, Le Pré-Saint-Gervais | 526 000 € | 62 m² | 8 484 €/m² | 01/09/2023 | 3 p. |
| 70 RUE ANDRE JOINEAU, Le Pré-Saint-Gervais | 185 000 € | 25 m² | 7 400 €/m² | 20/07/2023 | 2 p. |
| 34 RUE ANDRE JOINEAU, Le Pré-Saint-Gervais | 640 000 € | 77 m² | 8 312 €/m² | 28/04/2023 | 2 p. |
| 86 RUE ANDRE JOINEAU, Le Pré-Saint-Gervais | 375 000 € | 51 m² | 7 353 €/m² | 12/01/2023 | 3 p. |
| 45 RUE ANDRE JOINEAU, Le Pré-Saint-Gervais | 345 390 € | 79 m² | 4 372 €/m² | 21/12/2022 | 3 p. |
| 45 RUE ANDRE JOINEAU, Le Pré-Saint-Gervais | 393 578 € | 79 m² | 4 982 €/m² | 15/12/2022 | 3 p. |
Prix du marché immobilier à Le Pré-Saint-Gervais
Le prix moyen au m² à Le Pré-Saint-Gervais (93310) ressort à 6 741 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 15/12/2022 au 16/12/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 4 332 €/m² (P20) et 7 260 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 5 290 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
Comment obtenir une estimation personnalisée de mon bien immobilier ?
Rendez-vous sur Estimatiz.fr pour obtenir gratuitement une estimation en ligne du prix de votre bien immobilier. Saisissez l'adresse, renseignez la surface et le nombre de pièces, et obtenez instantanément une estimation basée sur les ventes DVF réelles de votre secteur.
Obtenez gratuitement une estimation en ligne de votre bien immobilier
Estimatiz calcule la valeur de votre bien à partir des ventes réelles enregistrées par l'État.
Estimation immobilière gratuite, indépendante et fondée sur les données DVF officielles.