Estimation immobilière — Av Jean Jaures, Le Pré-Saint-Gervais
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Av Jean Jaures, Le Pré-Saint-Gervais, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Av Jean Jaures, Le Pré-Saint-Gervais
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Le Pré-Saint-Gervais
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 AV JEAN JAURES, Le Pré-Saint-Gervais | 171 000 € | 27.06 m² | 6 319 €/m² | 20/10/2025 | 2 p. |
| 11 AV JEAN JAURES, Le Pré-Saint-Gervais | 525 500 € | 71 m² | 7 401 €/m² | 25/09/2025 | 3 p. |
| 13 AV JEAN JAURES, Le Pré-Saint-Gervais | 170 000 € | 32 m² | 5 313 €/m² | 29/08/2025 | 1 p. |
| 7 AV JEAN JAURES, Le Pré-Saint-Gervais | 338 000 € | 40 m² | 8 450 €/m² | 29/08/2025 | 2 p. |
| 9 AV JEAN JAURES, Le Pré-Saint-Gervais | 142 000 € | 23.2 m² | 6 121 €/m² | 24/07/2025 | 1 p. |
| 9 AV JEAN JAURES, Le Pré-Saint-Gervais | 239 000 € | 36.02 m² | 6 635 €/m² | 11/04/2025 | 1 p. |
| 9 AV JEAN JAURES, Le Pré-Saint-Gervais | 58 000 € | 11.23 m² | 5 165 €/m² | 04/10/2024 | 1 p. |
| 9 AV JEAN JAURES, Le Pré-Saint-Gervais | 149 000 € | 25.15 m² | 5 924 €/m² | 03/10/2024 | 1 p. |
| 9 AV JEAN JAURES, Le Pré-Saint-Gervais | 122 000 € | 24 m² | 5 083 €/m² | 02/04/2024 | 1 p. |
| 9 AV JEAN JAURES, Le Pré-Saint-Gervais | 90 000 € | 19 m² | 4 737 €/m² | 15/03/2024 | 1 p. |
| 13 AV JEAN JAURES, Le Pré-Saint-Gervais | 285 000 € | 42.02 m² | 6 782 €/m² | 08/09/2023 | 2 p. |
| 7 AV JEAN JAURES, Le Pré-Saint-Gervais | 480 000 € | 64 m² | 7 500 €/m² | 29/06/2023 | 3 p. |
| 13 AV JEAN JAURES, Le Pré-Saint-Gervais | 315 000 € | 43 m² | 7 326 €/m² | 02/03/2023 | 2 p. |
| 9 AV JEAN JAURES, Le Pré-Saint-Gervais | 220 000 € | 24 m² | 9 167 €/m² | 18/01/2023 | 1 p. |
| 5 AV JEAN JAURES, Le Pré-Saint-Gervais | 379 600 € | 60 m² | 6 327 €/m² | 24/09/2021 | 3 p. |
| 6 AV JEAN JAURES, Le Pré-Saint-Gervais | 687 280 € | 110 m² | 6 248 €/m² | 02/09/2021 | 5 p. |
| 11 AV JEAN JAURES, Le Pré-Saint-Gervais | 238 000 € | 34 m² | 7 000 €/m² | 20/07/2021 | 1 p. |
| 3 AV JEAN JAURES, Le Pré-Saint-Gervais | 220 000 € | 27.5 m² | 8 000 €/m² | 15/06/2021 | 3 p. |
| 11 AV JEAN JAURES, Le Pré-Saint-Gervais | 480 000 € | 62 m² | 7 742 €/m² | 08/06/2021 | 3 p. |
| 5 AV JEAN JAURES, Le Pré-Saint-Gervais | 386 600 € | 64 m² | 6 041 €/m² | 04/06/2021 | 3 p. |
| 5 AV JEAN JAURES, Le Pré-Saint-Gervais | 514 500 € | 84 m² | 6 125 €/m² | 17/05/2021 | 4 p. |
| 5 AV JEAN JAURES, Le Pré-Saint-Gervais | 415 500 € | 68 m² | 6 110 €/m² | 02/04/2021 | 3 p. |
| 8 AV JEAN JAURES, Le Pré-Saint-Gervais | 450 000 € | 52 m² | 8 654 €/m² | 12/03/2021 | 3 p. |
| 5 AV JEAN JAURES, Le Pré-Saint-Gervais | 378 600 € | 64 m² | 5 916 €/m² | 11/03/2021 | 3 p. |
| 5 AV JEAN JAURES, Le Pré-Saint-Gervais | 431 773 € | 65 m² | 6 643 €/m² | 01/02/2021 | 3 p. |
Prix du marché immobilier à Le Pré-Saint-Gervais
Le prix moyen au m² à Le Pré-Saint-Gervais (93310) ressort à 6 669 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 01/02/2021 au 20/10/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 5 293 €/m² (P20) et 7 025 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 6 166 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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