Estimation immobilière — Av Du Belvedere, Le Pré-Saint-Gervais
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Av Du Belvedere, Le Pré-Saint-Gervais, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Av Du Belvedere, Le Pré-Saint-Gervais
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Le Pré-Saint-Gervais
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 105 AV DU BELVEDERE, Le Pré-Saint-Gervais | 300 000 € | 62 m² | 4 839 €/m² | 21/11/2025 | 3 p. |
| 103 AV DU BELVEDERE, Le Pré-Saint-Gervais | 310 000 € | 63 m² | 4 921 €/m² | 09/10/2025 | 3 p. |
| 105 AV DU BELVEDERE, Le Pré-Saint-Gervais | 417 000 € | 81.24 m² | 5 133 €/m² | 06/10/2025 | 4 p. |
| 103 AV DU BELVEDERE, Le Pré-Saint-Gervais | 216 000 € | 47.6 m² | 4 538 €/m² | 03/10/2025 | 2 p. |
| 30 AV DU BELVEDERE, Le Pré-Saint-Gervais | 395 000 € | 61.16 m² | 6 458 €/m² | 09/09/2025 | 4 p. |
| 103 AV DU BELVEDERE, Le Pré-Saint-Gervais | 284 000 € | 65 m² | 4 369 €/m² | 04/09/2025 | 3 p. |
| 28 AV DU BELVEDERE, Le Pré-Saint-Gervais | 185 000 € | 28.15 m² | 6 572 €/m² | 18/08/2025 | 1 p. |
| 4 AV DU BELVEDERE, Le Pré-Saint-Gervais | 245 000 € | 37 m² | 6 622 €/m² | 07/08/2025 | 3 p. |
| 16 AV DU BELVEDERE, Le Pré-Saint-Gervais | 255 914 € | 28 m² | 9 140 €/m² | 07/03/2025 | 2 p. |
| 103 AV DU BELVEDERE, Le Pré-Saint-Gervais | 180 000 € | 50 m² | 3 600 €/m² | 03/03/2025 | 2 p. |
| 103 AV DU BELVEDERE, Le Pré-Saint-Gervais | 250 000 € | 33 m² | 7 576 €/m² | 24/01/2025 | 1 p. |
| 42 AV DU BELVEDERE, Le Pré-Saint-Gervais | 390 000 € | 53 m² | 7 358 €/m² | 11/10/2024 | 2 p. |
| 105 AV DU BELVEDERE, Le Pré-Saint-Gervais | 320 000 € | 63.95 m² | 5 004 €/m² | 09/10/2024 | 3 p. |
| 103 AV DU BELVEDERE, Le Pré-Saint-Gervais | 230 000 € | 49 m² | 4 694 €/m² | 17/07/2024 | 2 p. |
| 103 AV DU BELVEDERE, Le Pré-Saint-Gervais | 283 050 € | 65 m² | 4 355 €/m² | 04/07/2024 | 3 p. |
| 105 AV DU BELVEDERE, Le Pré-Saint-Gervais | 350 000 € | 81 m² | 4 321 €/m² | 18/06/2024 | 4 p. |
| 158 AV DU BELVEDERE, Le Pré-Saint-Gervais | 50 000 € | 21.86 m² | 2 287 €/m² | 10/04/2024 | 2 p. |
| 105 AV DU BELVEDERE, Le Pré-Saint-Gervais | 259 500 € | 49 m² | 5 296 €/m² | 25/03/2024 | 2 p. |
| 42 AV DU BELVEDERE, Le Pré-Saint-Gervais | 397 000 € | 77.29 m² | 5 137 €/m² | 13/03/2024 | 2 p. |
| 2 AV DU BELVEDERE, Le Pré-Saint-Gervais | 244 250 € | 34 m² | 7 184 €/m² | 26/01/2024 | 3 p. |
| 103 AV DU BELVEDERE, Le Pré-Saint-Gervais | 408 000 € | 81 m² | 5 037 €/m² | 19/12/2023 | 4 p. |
| 103 AV DU BELVEDERE, Le Pré-Saint-Gervais | 265 000 € | 49.5 m² | 5 354 €/m² | 13/10/2023 | 2 p. |
| 103 AV DU BELVEDERE, Le Pré-Saint-Gervais | 320 000 € | 63 m² | 5 079 €/m² | 12/09/2023 | 3 p. |
| 103 AV DU BELVEDERE, Le Pré-Saint-Gervais | 282 500 € | 49 m² | 5 765 €/m² | 19/06/2023 | 2 p. |
| 105 AV DU BELVEDERE, Le Pré-Saint-Gervais | 326 210 € | 49 m² | 6 657 €/m² | 24/05/2023 | 2 p. |
Prix du marché immobilier à Le Pré-Saint-Gervais
Le prix moyen au m² à Le Pré-Saint-Gervais (93310) ressort à 5 492 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 24/05/2023 au 21/11/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 4 151 €/m² (P20) et 6 365 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 5 004 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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