Estimation immobilière — Av Des Sycomores, Le Pré-Saint-Gervais
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Av Des Sycomores, Le Pré-Saint-Gervais, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Av Des Sycomores, Le Pré-Saint-Gervais
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Le Pré-Saint-Gervais
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 AV DES SYCOMORES, Le Pré-Saint-Gervais | 680 000 € | 110 m² | 6 182 €/m² | 29/07/2025 | 6 p. |
| 4 AV DES SYCOMORES, Le Pré-Saint-Gervais | 307 835 € | 36.19 m² | 8 506 €/m² | 23/01/2025 | 2 p. |
| 4 AV DES SYCOMORES, Le Pré-Saint-Gervais | 322 850 € | 61.48 m² | 5 251 €/m² | 28/08/2024 | 2 p. |
| 17 AV DES SYCOMORES, Le Pré-Saint-Gervais | 650 000 € | 53 m² | 12 264 €/m² | 24/05/2024 | 2 p. |
| 15 T AV DES SYCOMORES, Le Pré-Saint-Gervais | 560 000 € | 69 m² | 8 116 €/m² | 16/02/2023 | 4 p. |
| 15 T AV DES SYCOMORES, Le Pré-Saint-Gervais | 660 000 € | 75 m² | 8 800 €/m² | 02/11/2022 | 3 p. |
| 4 AV DES SYCOMORES, Le Pré-Saint-Gervais | 185 000 € | 19 m² | 9 737 €/m² | 23/05/2022 | 1 p. |
| 15 T AV DES SYCOMORES, Le Pré-Saint-Gervais | 535 300 € | 57 m² | 9 391 €/m² | 18/09/2020 | 3 p. |
| 4 AV DES SYCOMORES, Le Pré-Saint-Gervais | 159 000 € | 19 m² | 8 368 €/m² | 02/09/2020 | 1 p. |
| 4 AV DES SYCOMORES, Le Pré-Saint-Gervais | 145 000 € | 34.73 m² | 4 175 €/m² | 19/02/2020 | 1 p. |
| 4 AV DES SYCOMORES, Le Pré-Saint-Gervais | 225 000 € | 34.73 m² | 6 479 €/m² | 13/02/2020 | 2 p. |
| 4 AV DES SYCOMORES, Le Pre-Saint-Gervais | 225 000 € | 35.78 m² | 6 288 €/m² | 26/04/2019 | 2 p. |
| 15 T AV DES SYCOMORES, Le Pre-Saint-Gervais | 480 000 € | 75 m² | 6 400 €/m² | 18/02/2019 | 3 p. |
| 4 AV DES SYCOMORES, Le Pre-Saint-Gervais | 215 000 € | 36.81 m² | 5 841 €/m² | 14/01/2019 | 2 p. |
| 4 AV DES SYCOMORES, Le Pre-Saint-Gervais | 200 000 € | 35 m² | 5 714 €/m² | 29/08/2018 | 2 p. |
| 4 AV DES SYCOMORES, Le Pre-Saint-Gervais | 200 000 € | 35 m² | 5 714 €/m² | 13/08/2018 | 2 p. |
| 4 AV DES SYCOMORES, Le Pre-Saint-Gervais | 120 000 € | 21.46 m² | 5 592 €/m² | 05/10/2016 | 1 p. |
| 15 T AV DES SYCOMORES, Le Pre-Saint-Gervais | 265 000 € | 75 m² | 3 533 €/m² | 28/01/2016 | 3 p. |
| 4 AV DES SYCOMORES, Le Pre-Saint-Gervais | 165 000 € | 33.95 m² | 4 860 €/m² | 08/01/2016 | 2 p. |
| 4 AV DES SYCOMORES, Le Pre-Saint-Gervais | 174 000 € | 36.02 m² | 4 831 €/m² | 19/10/2015 | 2 p. |
| 4 AV DES SYCOMORES, Le Pre-Saint-Gervais | 208 000 € | 34.99 m² | 5 945 €/m² | 05/08/2015 | 2 p. |
| 4 AV DES SYCOMORES, Le Pre-Saint-Gervais | 135 000 € | 32.1 m² | 4 206 €/m² | 28/11/2014 | 2 p. |
| 15 T AV DES SYCOMORES, Le Pre-Saint-Gervais | 285 000 € | 75 m² | 3 800 €/m² | 28/08/2014 | 3 p. |
| 17 AV DES SYCOMORES, Le Pre-Saint-Gervais | 635 850 € | 96.1 m² | 6 617 €/m² | 04/07/2014 | 4 p. |
| 4 AV DES SYCOMORES, Le Pre-Saint-Gervais | 174 000 € | 35.71 m² | 4 873 €/m² | 12/05/2014 | 2 p. |
Prix du marché immobilier à Le Pré-Saint-Gervais
Le prix moyen au m² à Le Pré-Saint-Gervais (93310) ressort à 6 459 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 12/05/2014 au 29/07/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 4 854 €/m² (P20) et 8 396 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 5 945 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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