Estimation immobilière — Av Normandie Niemen, Le Blanc-Mesnil
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Av Normandie Niemen, Le Blanc-Mesnil, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Av Normandie Niemen, Le Blanc-Mesnil
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Le Blanc-Mesnil
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 AV NORMANDIE NIEMEN, Le Blanc-Mesnil | 178 000 € | 71 m² | 2 507 €/m² | 04/12/2025 | 3 p. |
| 2 AV NORMANDIE NIEMEN, Le Blanc-Mesnil | 178 000 € | 87 m² | 2 046 €/m² | 11/09/2025 | 4 p. |
| 31 AV NORMANDIE NIEMEN, Le Blanc-Mesnil | 147 000 € | 65.25 m² | 2 253 €/m² | 09/09/2025 | 4 p. |
| 24 AV NORMANDIE NIEMEN, Le Blanc-Mesnil | 130 000 € | 41 m² | 3 171 €/m² | 24/07/2025 | 1 p. |
| 31 AV NORMANDIE NIEMEN, Le Blanc-Mesnil | 155 000 € | 80 m² | 1 938 €/m² | 18/07/2025 | 5 p. |
| 2 AV NORMANDIE NIEMEN, Le Blanc-Mesnil | 180 000 € | 87 m² | 2 069 €/m² | 23/05/2025 | 4 p. |
| 31 AV NORMANDIE NIEMEN, Le Blanc-Mesnil | 185 000 € | 78.68 m² | 2 351 €/m² | 23/04/2025 | 5 p. |
| 77 AV NORMANDIE NIEMEN, Le Blanc-Mesnil | 85 000 € | 33 m² | 2 576 €/m² | 19/03/2025 | 2 p. |
| 2 AV NORMANDIE NIEMEN, Le Blanc-Mesnil | 179 000 € | 70 m² | 2 557 €/m² | 12/03/2025 | 3 p. |
| 31 AV NORMANDIE NIEMEN, Le Blanc-Mesnil | 142 000 € | 66 m² | 2 152 €/m² | 02/01/2025 | 4 p. |
| 20 AV NORMANDIE NIEMEN, Le Blanc-Mesnil | 142 000 € | 71 m² | 2 000 €/m² | 14/10/2024 | 3 p. |
| 1 AV NORMANDIE NIEMEN, Le Blanc-Mesnil | 198 500 € | 74 m² | 2 682 €/m² | 30/09/2024 | 4 p. |
| 26 AV NORMANDIE NIEMEN, Le Blanc-Mesnil | 103 000 € | 41 m² | 2 512 €/m² | 10/09/2024 | 1 p. |
| 31 AV NORMANDIE NIEMEN, Le Blanc-Mesnil | 158 550 € | 53.75 m² | 2 950 €/m² | 27/08/2024 | 3 p. |
| 6 AV NORMANDIE NIEMEN, Le Blanc-Mesnil | 166 667 € | 101 m² | 1 650 €/m² | 11/07/2024 | 5 p. |
| 31 AV NORMANDIE NIEMEN, Le Blanc-Mesnil | 120 000 € | 67 m² | 1 791 €/m² | 27/02/2024 | 4 p. |
| 19 AV NORMANDIE NIEMEN, Le Blanc-Mesnil | 52 000 € | 24.69 m² | 2 106 €/m² | 19/12/2023 | 2 p. |
| 24 AV NORMANDIE NIEMEN, Le Blanc-Mesnil | 135 000 € | 41 m² | 3 293 €/m² | 30/08/2023 | 1 p. |
| 1 AV NORMANDIE NIEMEN, Le Blanc-Mesnil | 170 000 € | 74 m² | 2 297 €/m² | 30/08/2023 | 4 p. |
| 31 AV NORMANDIE NIEMEN, Le Blanc-Mesnil | 170 000 € | 67 m² | 2 537 €/m² | 25/08/2023 | 4 p. |
| 31 AV NORMANDIE NIEMEN, Le Blanc-Mesnil | 150 000 € | 56 m² | 2 679 €/m² | 10/08/2023 | 3 p. |
| 31 AV NORMANDIE NIEMEN, Le Blanc-Mesnil | 152 000 € | 65.08 m² | 2 336 €/m² | 26/05/2023 | 4 p. |
| 31 AV NORMANDIE NIEMEN, Le Blanc-Mesnil | 130 000 € | 83 m² | 1 566 €/m² | 25/05/2023 | 5 p. |
| 22 AV NORMANDIE NIEMEN, Le Blanc-Mesnil | 147 000 € | 53 m² | 2 774 €/m² | 24/05/2023 | 2 p. |
| 1 AV NORMANDIE NIEMEN, Le Blanc-Mesnil | 144 000 € | 38.91 m² | 3 701 €/m² | 06/04/2023 | 2 p. |
Prix du marché immobilier à Le Blanc-Mesnil
Le prix moyen au m² à Le Blanc-Mesnil (93150) ressort à 2 420 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 06/04/2023 au 04/12/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 1 903 €/m² (P20) et 2 678 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 2 276 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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