Estimation immobilière — Rue Marcel Cachin, L'Île-Saint-Denis
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Marcel Cachin, L'Île-Saint-Denis, calculée à partir de 20 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Marcel Cachin, L'Île-Saint-Denis
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — L'Île-Saint-Denis
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 RUE MARCEL CACHIN, L'Île-Saint-Denis | 100 000 € | 100 m² | 1 000 €/m² | 20/06/2024 | 3 p. |
| 28 RUE MARCEL CACHIN, L'Île-Saint-Denis | 196 000 € | 40 m² | 4 900 €/m² | 07/11/2023 | 2 p. |
| 24 RUE MARCEL CACHIN, L'Île-Saint-Denis | 240 000 € | 39.57 m² | 6 065 €/m² | 26/04/2023 | 2 p. |
| 28 RUE MARCEL CACHIN, L'Île-Saint-Denis | 280 000 € | 44.22 m² | 6 332 €/m² | 21/07/2022 | 2 p. |
| 28 RUE MARCEL CACHIN, L'Île-Saint-Denis | 305 000 € | 45 m² | 6 778 €/m² | 09/06/2022 | 1 p. |
| 2 RUE MARCEL CACHIN, L'Île-Saint-Denis | 190 000 € | 59 m² | 3 220 €/m² | 22/04/2022 | 3 p. |
| 22 RUE MARCEL CACHIN, L'Île-Saint-Denis | 426 500 € | 72 m² | 5 924 €/m² | 29/09/2021 | 4 p. |
| 24 RUE MARCEL CACHIN, L'Île-Saint-Denis | 161 000 € | 78.4 m² | 2 054 €/m² | 29/12/2020 | 4 p. |
| 22 RUE MARCEL CACHIN, L'Île-Saint-Denis | 390 000 € | 92.91 m² | 4 198 €/m² | 11/05/2020 | 3 p. |
| 22 RUE MARCEL CACHIN, L'Ile-Saint-Denis | 155 000 € | 72 m² | 2 153 €/m² | 04/04/2018 | 4 p. |
| 24 RUE MARCEL CACHIN, L'Ile-Saint-Denis | 305 000 € | 78 m² | 3 910 €/m² | 20/01/2017 | 4 p. |
| 22 RUE MARCEL CACHIN, L'Ile-Saint-Denis | 257 049 € | 93.6 m² | 2 746 €/m² | 28/10/2016 | 3 p. |
| 2 RUE MARCEL CACHIN, L'Ile-Saint-Denis | 290 000 € | 61 m² | 4 754 €/m² | 30/09/2016 | 3 p. |
| 22 RUE MARCEL CACHIN, L'Ile-Saint-Denis | 120 696 € | 40.4 m² | 2 988 €/m² | 22/03/2016 | 2 p. |
| 28 RUE MARCEL CACHIN, L'Ile-Saint-Denis | 281 000 € | 87 m² | 3 230 €/m² | 31/07/2015 | 5 p. |
| 24 RUE MARCEL CACHIN, L'Ile-Saint-Denis | 126 268 € | 39.9 m² | 3 165 €/m² | 06/01/2015 | 2 p. |
| 24 RUE MARCEL CACHIN, L'Ile-Saint-Denis | 207 603 € | 63 m² | 3 295 €/m² | 19/12/2014 | 3 p. |
| 28 RUE MARCEL CACHIN, L'Ile-Saint-Denis | 229 950 € | 85 m² | 2 705 €/m² | 31/10/2014 | 4 p. |
| 22 RUE MARCEL CACHIN, L'Ile-Saint-Denis | 270 300 € | 83.21 m² | 3 248 €/m² | 23/10/2014 | 4 p. |
| 22 RUE MARCEL CACHIN, L'Ile-Saint-Denis | 250 134 € | 65 m² | 3 848 €/m² | 30/01/2014 | 3 p. |
Prix du marché immobilier à L'Île-Saint-Denis
Le prix moyen au m² à L'Île-Saint-Denis (93450) ressort à 3 826 €/m² sur la base des 20 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 30/01/2014 au 20/06/2024).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 2 738 €/m² (P20) et 5 105 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 3 272 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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