Estimation immobilière — Av Du Marechal Joffre, Gournay-sur-Marne
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Av Du Marechal Joffre, Gournay-sur-Marne, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Av Du Marechal Joffre, Gournay-sur-Marne
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Gournay-sur-Marne
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 AV DU MARECHAL JOFFRE, Gournay-sur-Marne | 110 000 € | 34 m² | 3 235 €/m² | 09/07/2025 | 2 p. |
| 5 AV DU MARECHAL JOFFRE, Gournay-sur-Marne | 150 000 € | 39 m² | 3 846 €/m² | 04/06/2025 | 2 p. |
| 5 AV DU MARECHAL JOFFRE, Gournay-sur-Marne | 145 000 € | 50 m² | 2 900 €/m² | 18/12/2024 | 3 p. |
| 19 AV DU MARECHAL JOFFRE, Gournay-sur-Marne | 140 000 € | 29.47 m² | 4 751 €/m² | 11/10/2024 | 2 p. |
| 19 AV DU MARECHAL JOFFRE, Gournay-sur-Marne | 300 000 € | 75 m² | 4 000 €/m² | 07/05/2024 | 3 p. |
| 22 AV DU MARECHAL JOFFRE, Gournay-sur-Marne | 138 000 € | 32 m² | 4 313 €/m² | 18/04/2024 | 1 p. |
| 5 AV DU MARECHAL JOFFRE, Gournay-sur-Marne | 70 500 € | 15 m² | 4 700 €/m² | 11/08/2023 | 1 p. |
| 5 AV DU MARECHAL JOFFRE, Gournay-sur-Marne | 107 200 € | 39 m² | 2 749 €/m² | 06/07/2023 | 1 p. |
| 5 AV DU MARECHAL JOFFRE, Gournay-sur-Marne | 118 000 € | 20 m² | 5 900 €/m² | 12/04/2023 | 1 p. |
| 5 AV DU MARECHAL JOFFRE, Gournay-sur-Marne | 125 000 € | 31 m² | 4 032 €/m² | 16/02/2023 | 2 p. |
| 26 AV DU MARECHAL JOFFRE, Gournay-sur-Marne | 149 730 € | 82 m² | 1 826 €/m² | 21/12/2022 | 3 p. |
| 3 AV DU MARECHAL JOFFRE, Gournay-sur-Marne | 189 000 € | 55.23 m² | 3 422 €/m² | 09/11/2022 | 2 p. |
| 26 AV DU MARECHAL JOFFRE, Gournay-sur-Marne | 167 150 € | 32 m² | 5 223 €/m² | 04/10/2022 | 1 p. |
| 6 AV DU MARECHAL JOFFRE, Gournay-sur-Marne | 155 000 € | 49.57 m² | 3 127 €/m² | 25/08/2022 | 2 p. |
| 5 AV DU MARECHAL JOFFRE, Gournay-sur-Marne | 100 999 € | 18.88 m² | 5 350 €/m² | 04/02/2022 | 1 p. |
| 5 AV DU MARECHAL JOFFRE, Gournay-sur-Marne | 111 000 € | 19.5 m² | 5 692 €/m² | 17/12/2021 | 1 p. |
| 26 AV DU MARECHAL JOFFRE, Gournay-sur-Marne | 203 000 € | 50.65 m² | 4 008 €/m² | 29/09/2021 | 2 p. |
| 6 AV DU MARECHAL JOFFRE, Gournay-sur-Marne | 140 000 € | 45 m² | 3 111 €/m² | 17/09/2021 | 2 p. |
| 24 AV DU MARECHAL JOFFRE, Gournay-sur-Marne | 267 250 € | 77 m² | 3 471 €/m² | 07/09/2021 | 3 p. |
| 26 AV DU MARECHAL JOFFRE, Gournay-sur-Marne | 190 000 € | 50.98 m² | 3 727 €/m² | 03/09/2021 | 2 p. |
| 17 AV DU MARECHAL JOFFRE, Gournay-sur-Marne | 150 000 € | 44 m² | 3 409 €/m² | 12/07/2021 | 3 p. |
| 17 AV DU MARECHAL JOFFRE, Gournay-sur-Marne | 175 000 € | 39 m² | 4 487 €/m² | 15/06/2021 | 2 p. |
| 17 AV DU MARECHAL JOFFRE, Gournay-sur-Marne | 440 000 € | 75.71 m² | 5 812 €/m² | 14/06/2021 | 3 p. |
| 10 AV DU MARECHAL JOFFRE, Gournay-sur-Marne | 276 000 € | 62 m² | 4 452 €/m² | 07/06/2021 | 3 p. |
| 26 AV DU MARECHAL JOFFRE, Gournay-sur-Marne | 200 000 € | 51 m² | 3 922 €/m² | 16/04/2021 | 2 p. |
Prix du marché immobilier à Gournay-sur-Marne
Le prix moyen au m² à Gournay-sur-Marne (93460) ressort à 4 059 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 16/04/2021 au 09/07/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 3 424 €/m² (P20) et 4 871 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 4 324 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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