Estimation immobilière — Av Des Princes, Gournay-sur-Marne
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Av Des Princes, Gournay-sur-Marne, calculée à partir de 15 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Av Des Princes, Gournay-sur-Marne
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Gournay-sur-Marne
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 60 AV DES PRINCES, Gournay-sur-Marne | 250 000 € | 66.18 m² | 3 778 €/m² | 31/12/2025 | 3 p. |
| 62 AV DES PRINCES, Gournay-sur-Marne | 156 660 € | 49 m² | 3 197 €/m² | 09/04/2025 | 2 p. |
| 64 AV DES PRINCES, Gournay-sur-Marne | 242 000 € | 60.32 m² | 4 012 €/m² | 26/02/2025 | 3 p. |
| 62 AV DES PRINCES, Gournay-sur-Marne | 282 500 € | 68 m² | 4 154 €/m² | 24/01/2025 | 3 p. |
| 14 AV DES PRINCES, Gournay-sur-Marne | 340 000 € | 91 m² | 3 736 €/m² | 27/12/2023 | 5 p. |
| 8 AV DES PRINCES, Gournay-sur-Marne | 320 000 € | 85 m² | 3 765 €/m² | 20/06/2023 | 4 p. |
| 62 AV DES PRINCES, Gournay-sur-Marne | 267 000 € | 66.22 m² | 4 032 €/m² | 12/05/2023 | 3 p. |
| 36 AV DES PRINCES, Gournay-sur-Marne | 410 000 € | 84 m² | 4 881 €/m² | 24/03/2023 | 5 p. |
| 60 AV DES PRINCES, Gournay-sur-Marne | 270 000 € | 66.18 m² | 4 080 €/m² | 13/03/2023 | 3 p. |
| 62 AV DES PRINCES, Gournay-sur-Marne | 256 000 € | 68.3 m² | 3 748 €/m² | 20/07/2021 | 3 p. |
| 42 AV DES PRINCES, Gournay-sur-Marne | 379 000 € | 93 m² | 4 075 €/m² | 10/09/2020 | 5 p. |
| 20 AV DES PRINCES, Gournay-sur-Marne | 330 000 € | 91 m² | 3 626 €/m² | 30/07/2020 | 5 p. |
| 62 AV DES PRINCES, Gournay-Sur-Marne | 167 000 € | 51.01 m² | 3 274 €/m² | 24/04/2015 | 2 p. |
| 4 AV DES PRINCES, Gournay-Sur-Marne | 148 000 € | 48.17 m² | 3 072 €/m² | 14/04/2015 | 3 p. |
| 14 AV DES PRINCES, Gournay-Sur-Marne | 290 000 € | 91 m² | 3 187 €/m² | 18/08/2014 | 5 p. |
Prix du marché immobilier à Gournay-sur-Marne
Le prix moyen au m² à Gournay-sur-Marne (93460) ressort à 3 775 €/m² sur la base des 15 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 18/08/2014 au 31/12/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 3 259 €/m² (P20) et 4 076 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 3 765 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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