Estimation immobilière — Rue Jules Guesde, Gagny
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Jules Guesde, Gagny, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Jules Guesde, Gagny
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Gagny
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 66 RUE JULES GUESDE, Gagny | 162 000 € | 38.95 m² | 4 159 €/m² | 29/12/2025 | 2 p. |
| 46 RUE JULES GUESDE, Gagny | 244 820 € | 61.61 m² | 3 974 €/m² | 14/11/2025 | 3 p. |
| 71 B RUE JULES GUESDE, Gagny | 233 500 € | 64.67 m² | 3 611 €/m² | 10/10/2025 | 3 p. |
| 71 RUE JULES GUESDE, Gagny | 244 000 € | 102.4 m² | 2 383 €/m² | 10/10/2025 | 4 p. |
| 71 B RUE JULES GUESDE, Gagny | 110 000 € | 27.07 m² | 4 064 €/m² | 24/09/2025 | 1 p. |
| 36 RUE JULES GUESDE, Gagny | 154 000 € | 38 m² | 4 053 €/m² | 21/08/2025 | 1 p. |
| 46 RUE JULES GUESDE, Gagny | 252 000 € | 60 m² | 4 200 €/m² | 17/07/2025 | 3 p. |
| 3 RUE JULES GUESDE, Gagny | 150 000 € | 41 m² | 3 659 €/m² | 16/07/2025 | 2 p. |
| 19 RUE JULES GUESDE, Gagny | 695 000 € | 146 m² | 4 760 €/m² | 09/07/2025 | 3 p. |
| 46 RUE JULES GUESDE, Gagny | 230 000 € | 67 m² | 3 433 €/m² | 02/07/2025 | 3 p. |
| 46 RUE JULES GUESDE, Gagny | 236 860 € | 50 m² | 4 737 €/m² | 04/04/2025 | 3 p. |
| 71 B RUE JULES GUESDE, Gagny | 166 000 € | 49 m² | 3 388 €/m² | 20/03/2025 | 2 p. |
| 15 RUE JULES GUESDE, Gagny | 169 800 € | 50 m² | 3 396 €/m² | 07/03/2025 | 2 p. |
| 37 B RUE JULES GUESDE, Gagny | 107 000 € | 30 m² | 3 567 €/m² | 18/02/2025 | 2 p. |
| 71 B RUE JULES GUESDE, Gagny | 227 000 € | 72.77 m² | 3 119 €/m² | 07/02/2025 | 3 p. |
| 71 B RUE JULES GUESDE, Gagny | 110 000 € | 31 m² | 3 548 €/m² | 23/01/2025 | 2 p. |
| 77 RUE JULES GUESDE, Gagny | 240 000 € | 83 m² | 2 892 €/m² | 04/12/2024 | 4 p. |
| 71 B RUE JULES GUESDE, Gagny | 158 000 € | 44 m² | 3 591 €/m² | 29/10/2024 | 2 p. |
| 36 RUE JULES GUESDE, Gagny | 153 000 € | 53 m² | 2 887 €/m² | 23/10/2024 | 2 p. |
| 54 B RUE JULES GUESDE, Gagny | 128 000 € | 42 m² | 3 048 €/m² | 30/07/2024 | 2 p. |
| 46 RUE JULES GUESDE, Gagny | 262 000 € | 67 m² | 3 910 €/m² | 26/07/2024 | 3 p. |
| 46 RUE JULES GUESDE, Gagny | 269 000 € | 67 m² | 4 015 €/m² | 17/06/2024 | 3 p. |
| 46 RUE JULES GUESDE, Gagny | 256 000 € | 65 m² | 3 938 €/m² | 15/03/2024 | 3 p. |
| 71 B RUE JULES GUESDE, Gagny | 110 000 € | 27 m² | 4 074 €/m² | 31/01/2024 | 1 p. |
| 7 RUE JULES GUESDE, Gagny | 115 000 € | 34 m² | 3 382 €/m² | 23/01/2024 | 2 p. |
Prix du marché immobilier à Gagny
Le prix moyen au m² à Gagny (93220) ressort à 3 671 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 23/01/2024 au 29/12/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 2 938 €/m² (P20) et 4 053 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 3 498 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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