Estimation immobilière — Rue Joannes, Gagny
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Joannes, Gagny, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Joannes, Gagny
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Gagny
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 RUE JOANNES, Gagny | 108 000 € | 52 m² | 2 077 €/m² | 21/07/2025 | 3 p. |
| 16 B RUE JOANNES, Gagny | 215 000 € | 91 m² | 2 363 €/m² | 19/06/2025 | 3 p. |
| 14 RUE JOANNES, Gagny | 309 000 € | 59 m² | 5 237 €/m² | 07/04/2025 | 3 p. |
| 14 RUE JOANNES, Gagny | 254 740 € | 45 m² | 5 661 €/m² | 31/01/2025 | 2 p. |
| 14 RUE JOANNES, Gagny | 267 840 € | 43 m² | 6 229 €/m² | 15/01/2025 | 2 p. |
| 22 RUE JOANNES, Gagny | 486 100 € | 126 m² | 3 858 €/m² | 31/10/2024 | 7 p. |
| 7 B RUE JOANNES, Gagny | 329 000 € | 71 m² | 4 634 €/m² | 09/04/2024 | 3 p. |
| 13 B RUE JOANNES, Gagny | 210 000 € | 76 m² | 2 763 €/m² | 05/04/2024 | 4 p. |
| 10 RUE JOANNES, Gagny | 121 000 € | 35 m² | 3 457 €/m² | 28/02/2024 | 2 p. |
| 1 T RUE JOANNES, Gagny | 122 000 € | 54 m² | 2 259 €/m² | 13/12/2023 | 2 p. |
| 14 RUE JOANNES, Gagny | 336 000 € | 64 m² | 5 250 €/m² | 29/08/2023 | 3 p. |
| 3 RUE JOANNES, Gagny | 189 000 € | 41.23 m² | 4 584 €/m² | 26/05/2023 | 2 p. |
| 13 RUE JOANNES, Gagny | 290 000 € | 70 m² | 4 143 €/m² | 04/04/2023 | 4 p. |
| 13 RUE JOANNES, Gagny | 358 000 € | 70 m² | 5 114 €/m² | 22/10/2022 | 4 p. |
| 10 RUE JOANNES, Gagny | 126 000 € | 35 m² | 3 600 €/m² | 28/06/2022 | 2 p. |
| 3 RUE JOANNES, Gagny | 279 200 € | 64.99 m² | 4 296 €/m² | 23/12/2021 | 3 p. |
| 3 RUE JOANNES, Gagny | 191 000 € | 40.29 m² | 4 741 €/m² | 19/11/2021 | 2 p. |
| 17 RUE JOANNES, Gagny | 365 000 € | 85 m² | 4 294 €/m² | 22/10/2021 | 3 p. |
| 3 RUE JOANNES, Gagny | 203 200 € | 39.93 m² | 5 089 €/m² | 12/10/2020 | 2 p. |
| 3 RUE JOANNES, Gagny | 1 500 000 € | 194 m² | 7 732 €/m² | 25/01/2019 | 8 p. |
| 1 T RUE JOANNES, Gagny | 106 000 € | 30.27 m² | 3 502 €/m² | 06/04/2018 | 1 p. |
| 15 RUE JOANNES, Gagny | 180 000 € | 40 m² | 4 500 €/m² | 10/01/2018 | 3 p. |
| 17 RUE JOANNES, Gagny | 230 000 € | 75 m² | 3 067 €/m² | 28/06/2017 | 3 p. |
| 16 B RUE JOANNES, Gagny | 210 000 € | 91 m² | 2 308 €/m² | 22/04/2016 | 3 p. |
| 11 RUE JOANNES, Gagny | 355 000 € | 101 m² | 3 515 €/m² | 31/07/2015 | 6 p. |
Prix du marché immobilier à Gagny
Le prix moyen au m² à Gagny (93220) ressort à 4 171 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 31/07/2015 au 21/07/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 2 443 €/m² (P20) et 5 031 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 3 729 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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