Estimation immobilière — Rue Emile Fontaine, Gagny
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Emile Fontaine, Gagny, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Emile Fontaine, Gagny
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Gagny
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 RUE EMILE FONTAINE, Gagny | 422 000 € | 88 m² | 4 795 €/m² | 09/08/2025 | 4 p. |
| 44 RUE EMILE FONTAINE, Gagny | 172 000 € | 53 m² | 3 245 €/m² | 10/07/2025 | 3 p. |
| 33 RUE EMILE FONTAINE, Gagny | 306 000 € | 86 m² | 3 558 €/m² | 05/07/2025 | 6 p. |
| 48 RUE EMILE FONTAINE, Gagny | 460 000 € | 113 m² | 4 071 €/m² | 18/04/2025 | 4 p. |
| 44 RUE EMILE FONTAINE, Gagny | 165 000 € | 53 m² | 3 113 €/m² | 04/04/2025 | 3 p. |
| 13 RUE EMILE FONTAINE, Gagny | 380 804 € | 79 m² | 4 820 €/m² | 26/03/2025 | 3 p. |
| 13 RUE EMILE FONTAINE, Gagny | 285 000 € | 79 m² | 3 608 €/m² | 20/03/2025 | 3 p. |
| 15 RUE EMILE FONTAINE, Gagny | 245 000 € | 52 m² | 4 712 €/m² | 24/01/2025 | 2 p. |
| 39 RUE EMILE FONTAINE, Gagny | 420 000 € | 131 m² | 3 206 €/m² | 15/11/2024 | 4 p. |
| 14 RUE EMILE FONTAINE, Gagny | 429 000 € | 140 m² | 3 064 €/m² | 31/08/2023 | 5 p. |
| 17 RUE EMILE FONTAINE, Gagny | 409 000 € | 85 m² | 4 812 €/m² | 16/03/2023 | 3 p. |
| 46 RUE EMILE FONTAINE, Gagny | 300 000 € | 54 m² | 5 556 €/m² | 27/04/2022 | 3 p. |
| 4 RUE EMILE FONTAINE, Gagny | 372 000 € | 121 m² | 3 074 €/m² | 02/11/2021 | 4 p. |
| 30 RUE EMILE FONTAINE, Gagny | 280 000 € | 48 m² | 5 833 €/m² | 27/05/2021 | 3 p. |
| 52 RUE EMILE FONTAINE, Gagny | 158 000 € | 49 m² | 3 224 €/m² | 15/01/2021 | 2 p. |
| 32 RUE EMILE FONTAINE, Gagny | 279 000 € | 50 m² | 5 580 €/m² | 22/02/2019 | 3 p. |
| 36 RUE EMILE FONTAINE, Gagny | 170 000 € | 74 m² | 2 297 €/m² | 01/02/2018 | 4 p. |
| 6 RUE EMILE FONTAINE, Gagny | 300 000 € | 110 m² | 2 727 €/m² | 23/01/2018 | 4 p. |
| 44 RUE EMILE FONTAINE, Gagny | 192 000 € | 57.56 m² | 3 336 €/m² | 18/09/2017 | 3 p. |
| 44 RUE EMILE FONTAINE, Gagny | 180 000 € | 49.61 m² | 3 628 €/m² | 06/07/2017 | 3 p. |
| 2 RUE EMILE FONTAINE, Gagny | 184 000 € | 106 m² | 1 736 €/m² | 30/11/2016 | 5 p. |
| 1 RUE EMILE FONTAINE, Gagny | 246 000 € | 73 m² | 3 370 €/m² | 21/09/2016 | 4 p. |
| 44 RUE EMILE FONTAINE, Gagny | 145 000 € | 52.02 m² | 2 787 €/m² | 27/07/2016 | 3 p. |
| 5 RUE EMILE FONTAINE, Gagny | 333 931 € | 110 m² | 3 036 €/m² | 20/07/2016 | 5 p. |
| 44 RUE EMILE FONTAINE, Gagny | 176 000 € | 53 m² | 3 321 €/m² | 28/04/2016 | 3 p. |
Prix du marché immobilier à Gagny
Le prix moyen au m² à Gagny (93220) ressort à 3 700 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 28/04/2016 au 09/08/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 2 986 €/m² (P20) et 4 728 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 3 353 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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