Estimation immobilière — Rue De La Fontaine Varenne, Gagny
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue De La Fontaine Varenne, Gagny, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue De La Fontaine Varenne, Gagny
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Gagny
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 RUE DE LA FONTAINE VARENNE, Gagny | 271 000 € | 120 m² | 2 258 €/m² | 24/02/2025 | 4 p. |
| 31 RUE DE LA FONTAINE VARENNE, Gagny | 205 000 € | 56 m² | 3 661 €/m² | 21/02/2025 | 3 p. |
| 40 RUE DE LA FONTAINE VARENNE, Gagny | 156 800 € | 46 m² | 3 409 €/m² | 03/01/2025 | 2 p. |
| 26 RUE DE LA FONTAINE VARENNE, Gagny | 320 000 € | 84 m² | 3 810 €/m² | 12/07/2024 | 5 p. |
| 29 RUE DE LA FONTAINE VARENNE, Gagny | 241 000 € | 58 m² | 4 155 €/m² | 14/12/2023 | 4 p. |
| 44 RUE DE LA FONTAINE VARENNE, Gagny | 179 000 € | 59 m² | 3 034 €/m² | 01/12/2023 | 3 p. |
| 8 RUE DE LA FONTAINE VARENNE, Gagny | 456 400 € | 115 m² | 3 969 €/m² | 03/10/2023 | 5 p. |
| 53 RUE DE LA FONTAINE VARENNE, Gagny | 300 000 € | 53 m² | 5 660 €/m² | 12/09/2023 | 3 p. |
| 38 RUE DE LA FONTAINE VARENNE, Gagny | 250 000 € | 80 m² | 3 125 €/m² | 10/07/2023 | 4 p. |
| 38 RUE DE LA FONTAINE VARENNE, Gagny | 262 500 € | 80 m² | 3 281 €/m² | 10/07/2023 | 4 p. |
| 54 RUE DE LA FONTAINE VARENNE, Gagny | 470 000 € | 94 m² | 5 000 €/m² | 25/04/2023 | 4 p. |
| 44 RUE DE LA FONTAINE VARENNE, Gagny | 155 000 € | 46.67 m² | 3 321 €/m² | 07/10/2022 | 2 p. |
| 44 RUE DE LA FONTAINE VARENNE, Gagny | 170 000 € | 59 m² | 2 881 €/m² | 28/09/2022 | 3 p. |
| 40 RUE DE LA FONTAINE VARENNE, Gagny | 72 500 € | 45 m² | 1 611 €/m² | 12/09/2022 | 2 p. |
| 40 RUE DE LA FONTAINE VARENNE, Gagny | 128 000 € | 46.65 m² | 2 744 €/m² | 06/07/2022 | 2 p. |
| 44 RUE DE LA FONTAINE VARENNE, Gagny | 180 000 € | 59 m² | 3 051 €/m² | 04/07/2022 | 3 p. |
| 33 RUE DE LA FONTAINE VARENNE, Gagny | 450 000 € | 78 m² | 5 769 €/m² | 20/05/2022 | 5 p. |
| 44 RUE DE LA FONTAINE VARENNE, Gagny | 145 000 € | 45 m² | 3 222 €/m² | 09/05/2022 | 2 p. |
| 40 RUE DE LA FONTAINE VARENNE, Gagny | 193 000 € | 51 m² | 3 784 €/m² | 18/10/2021 | 3 p. |
| 9 RUE DE LA FONTAINE VARENNE, Gagny | 104 000 € | 20.7 m² | 5 024 €/m² | 06/08/2021 | 1 p. |
| 40 RUE DE LA FONTAINE VARENNE, Gagny | 152 000 € | 45 m² | 3 378 €/m² | 28/07/2021 | 2 p. |
| 30 RUE DE LA FONTAINE VARENNE, Gagny | 375 000 € | 84 m² | 4 464 €/m² | 12/07/2021 | 4 p. |
| 9 RUE DE LA FONTAINE VARENNE, Gagny | 250 000 € | 59 m² | 4 237 €/m² | 29/04/2021 | 3 p. |
| 9 RUE DE LA FONTAINE VARENNE, Gagny | 145 000 € | 41 m² | 3 537 €/m² | 02/04/2021 | 2 p. |
| 40 RUE DE LA FONTAINE VARENNE, Gagny | 146 450 € | 45 m² | 3 254 €/m² | 05/01/2021 | 2 p. |
Prix du marché immobilier à Gagny
Le prix moyen au m² à Gagny (93220) ressort à 3 666 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 05/01/2021 au 24/02/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 2 547 €/m² (P20) et 4 237 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 3 321 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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