Estimation immobilière — Che Des 22 Arpents, Gagny
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Che Des 22 Arpents, Gagny, calculée à partir de 11 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Che Des 22 Arpents, Gagny
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Gagny
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 CHE DES 22 ARPENTS, Gagny | 170 000 € | 72 m² | 2 361 €/m² | 22/10/2024 | 3 p. |
| 4 CHE DES 22 ARPENTS, Gagny | 163 000 € | 57 m² | 2 860 €/m² | 02/10/2024 | 3 p. |
| 15 CHE DES 22 ARPENTS, Gagny | 357 000 € | 90 m² | 3 967 €/m² | 10/01/2022 | 4 p. |
| 2 CHE DES 22 ARPENTS, Gagny | 211 000 € | 88 m² | 2 398 €/m² | 15/06/2021 | 4 p. |
| 2 CHE DES 22 ARPENTS, Gagny | 199 150 € | 88 m² | 2 263 €/m² | 29/08/2020 | 4 p. |
| 2 CHE DES 22 ARPENTS, Gagny | 179 000 € | 88 m² | 2 034 €/m² | 10/07/2020 | 4 p. |
| 2 CHE DES 22 ARPENTS, Gagny | 219 500 € | 88 m² | 2 494 €/m² | 26/05/2020 | 4 p. |
| 2 CHE DES 22 ARPENTS, Gagny | 180 000 € | 88 m² | 2 045 €/m² | 07/12/2016 | 4 p. |
| 2 CHE DES 22 ARPENTS, Gagny | 162 000 € | 88 m² | 1 841 €/m² | 16/12/2015 | 4 p. |
| 2 CHE DES 22 ARPENTS, Gagny | 182 500 € | 88 m² | 2 074 €/m² | 30/05/2014 | 4 p. |
| 2 CHE DES 22 ARPENTS, Gagny | 167 000 € | 88 m² | 1 898 €/m² | 31/01/2014 | 4 p. |
Prix du marché immobilier à Gagny
Le prix moyen au m² à Gagny (93220) ressort à 2 385 €/m² sur la base des 11 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 31/01/2014 au 22/10/2024).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 2 034 €/m² (P20) et 2 494 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 2 263 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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