Estimation immobilière — Av Joseph Segrettin, Gagny
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Av Joseph Segrettin, Gagny, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Av Joseph Segrettin, Gagny
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Gagny
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 58 AV JOSEPH SEGRETTIN, Gagny | 459 000 € | 140 m² | 3 279 €/m² | 05/12/2025 | 4 p. |
| 43 AV JOSEPH SEGRETTIN, Gagny | 340 000 € | 88 m² | 3 864 €/m² | 07/06/2025 | 4 p. |
| 9 AV JOSEPH SEGRETTIN, Gagny | 390 000 € | 103 m² | 3 786 €/m² | 04/06/2025 | 6 p. |
| 16 AV JOSEPH SEGRETTIN, Gagny | 260 000 € | 49 m² | 5 306 €/m² | 11/07/2024 | 3 p. |
| 38 AV JOSEPH SEGRETTIN, Gagny | 444 494 € | 98 m² | 4 536 €/m² | 24/05/2024 | 4 p. |
| 50 AV JOSEPH SEGRETTIN, Gagny | 417 000 € | 100 m² | 4 170 €/m² | 23/09/2023 | 4 p. |
| 12 AV JOSEPH SEGRETTIN, Gagny | 420 000 € | 90 m² | 4 667 €/m² | 04/08/2023 | 3 p. |
| 48 B AV JOSEPH SEGRETTIN, Gagny | 248 000 € | 72 m² | 3 444 €/m² | 17/01/2023 | 3 p. |
| 41 AV JOSEPH SEGRETTIN, Gagny | 304 762 € | 56 m² | 5 442 €/m² | 10/06/2022 | 3 p. |
| 13 AV JOSEPH SEGRETTIN, Gagny | 412 000 € | 184 m² | 2 239 €/m² | 27/05/2022 | 4 p. |
| 1 AV JOSEPH SEGRETTIN, Gagny | 370 000 € | 63 m² | 5 873 €/m² | 15/04/2022 | 3 p. |
| 7 AV JOSEPH SEGRETTIN, Gagny | 305 000 € | 72 m² | 4 236 €/m² | 23/02/2022 | 5 p. |
| 29 AV JOSEPH SEGRETTIN, Gagny | 405 000 € | 130 m² | 3 115 €/m² | 15/07/2021 | 4 p. |
| 18 AV JOSEPH SEGRETTIN, Gagny | 470 000 € | 107 m² | 4 393 €/m² | 30/06/2021 | 5 p. |
| 42 AV JOSEPH SEGRETTIN, Gagny | 335 000 € | 77.75 m² | 4 309 €/m² | 23/12/2020 | 3 p. |
| 49 AV JOSEPH SEGRETTIN, Gagny | 363 500 € | 90 m² | 4 039 €/m² | 15/10/2020 | 5 p. |
| 50 AV JOSEPH SEGRETTIN, Gagny | 311 500 € | 100 m² | 3 115 €/m² | 06/05/2019 | 4 p. |
| 10 AV JOSEPH SEGRETTIN, Gagny | 265 000 € | 75 m² | 3 533 €/m² | 28/12/2017 | 1 p. |
| 30 AV JOSEPH SEGRETTIN, Gagny | 310 000 € | 83 m² | 3 735 €/m² | 23/06/2017 | 5 p. |
| 56 AV JOSEPH SEGRETTIN, Gagny | 447 000 € | 90 m² | 4 967 €/m² | 01/06/2017 | 3 p. |
| 8 B AV JOSEPH SEGRETTIN, Gagny | 298 700 € | 95 m² | 3 144 €/m² | 28/12/2016 | 4 p. |
| 46 AV JOSEPH SEGRETTIN, Gagny | 280 000 € | 136 m² | 2 059 €/m² | 21/03/2016 | 5 p. |
| 51 AV JOSEPH SEGRETTIN, Gagny | 285 000 € | 80 m² | 3 563 €/m² | 15/01/2016 | 4 p. |
| 49 AV JOSEPH SEGRETTIN, Gagny | 300 000 € | 90 m² | 3 333 €/m² | 27/08/2015 | 5 p. |
| 10 AV JOSEPH SEGRETTIN, Gagny | 280 000 € | 75 m² | 3 733 €/m² | 28/11/2014 | 1 p. |
Prix du marché immobilier à Gagny
Le prix moyen au m² à Gagny (93220) ressort à 3 915 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 28/11/2014 au 05/12/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 3 290 €/m² (P20) et 4 640 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 3 864 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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