Estimation immobilière — Rue De Saint Gratien, Epinay Sur Seine
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue De Saint Gratien, Epinay Sur Seine, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue De Saint Gratien, Epinay Sur Seine
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Epinay Sur Seine
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 J RUE DE SAINT GRATIEN, Epinay Sur Seine | 125 500 € | 41 m² | 3 061 €/m² | 21/06/2019 | 2 p. |
| 138 RUE DE SAINT GRATIEN, Epinay Sur Seine | 375 000 € | 95 m² | 3 947 €/m² | 19/04/2019 | 5 p. |
| 119 RUE DE SAINT GRATIEN, Epinay Sur Seine | 96 000 € | 30 m² | 3 200 €/m² | 17/04/2019 | 1 p. |
| 111 RUE DE SAINT GRATIEN, Epinay Sur Seine | 274 000 € | 81 m² | 3 383 €/m² | 08/04/2019 | 4 p. |
| 87 RUE DE SAINT GRATIEN, Epinay Sur Seine | 190 000 € | 87 m² | 2 184 €/m² | 04/01/2019 | 4 p. |
| 19 J RUE DE SAINT GRATIEN, Epinay Sur Seine | 166 000 € | 59.47 m² | 2 791 €/m² | 17/12/2018 | 3 p. |
| 19 J RUE DE SAINT GRATIEN, Epinay Sur Seine | 135 000 € | 42.93 m² | 3 145 €/m² | 31/10/2018 | 2 p. |
| 109 RUE DE SAINT GRATIEN, Epinay Sur Seine | 268 000 € | 63 m² | 4 254 €/m² | 17/10/2018 | 3 p. |
| 19 J RUE DE SAINT GRATIEN, Epinay Sur Seine | 133 000 € | 39 m² | 3 410 €/m² | 27/09/2018 | 2 p. |
| 124 RUE DE SAINT GRATIEN, Epinay Sur Seine | 100 000 € | 39.81 m² | 2 512 €/m² | 25/07/2018 | 1 p. |
| 19 J RUE DE SAINT GRATIEN, Epinay Sur Seine | 123 000 € | 35.23 m² | 3 491 €/m² | 19/06/2018 | 1 p. |
| 109 RUE DE SAINT GRATIEN, Epinay Sur Seine | 224 000 € | 48 m² | 4 667 €/m² | 31/05/2018 | 2 p. |
| 19 J RUE DE SAINT GRATIEN, Epinay Sur Seine | 134 000 € | 42.9 m² | 3 124 €/m² | 29/05/2018 | 2 p. |
| 124 RUE DE SAINT GRATIEN, Epinay Sur Seine | 254 800 € | 120 m² | 2 123 €/m² | 18/05/2018 | 6 p. |
| 126 RUE DE SAINT GRATIEN, Epinay Sur Seine | 215 000 € | 102 m² | 2 108 €/m² | 26/04/2018 | 5 p. |
| 19 J RUE DE SAINT GRATIEN, Epinay Sur Seine | 120 000 € | 39.2 m² | 3 061 €/m² | 28/03/2018 | 2 p. |
| 147 RUE DE SAINT GRATIEN, Epinay Sur Seine | 240 000 € | 71 m² | 3 380 €/m² | 20/03/2018 | 4 p. |
| 109 RUE DE SAINT GRATIEN, Epinay Sur Seine | 252 000 € | 58.5 m² | 4 308 €/m² | 16/03/2018 | 3 p. |
| 140 RUE DE SAINT GRATIEN, Epinay Sur Seine | 416 000 € | 119 m² | 3 496 €/m² | 26/01/2018 | 5 p. |
| 92 RUE DE SAINT GRATIEN, Epinay Sur Seine | 210 000 € | 52 m² | 4 038 €/m² | 16/01/2018 | 4 p. |
| 109 RUE DE SAINT GRATIEN, Epinay Sur Seine | 174 000 € | 38 m² | 4 579 €/m² | 18/12/2017 | 2 p. |
| 109 RUE DE SAINT GRATIEN, Epinay Sur Seine | 234 000 € | 57 m² | 4 105 €/m² | 18/12/2017 | 1 p. |
| 109 RUE DE SAINT GRATIEN, Epinay Sur Seine | 204 000 € | 48 m² | 4 250 €/m² | 12/12/2017 | 2 p. |
| 19 J RUE DE SAINT GRATIEN, Epinay Sur Seine | 166 000 € | 63 m² | 2 635 €/m² | 08/12/2017 | 3 p. |
| 86 B RUE DE SAINT GRATIEN, Epinay Sur Seine | 285 000 € | 86 m² | 3 314 €/m² | 06/12/2017 | 4 p. |
Prix du marché immobilier à Epinay Sur Seine
Le prix moyen au m² à Epinay Sur Seine (93800) ressort à 3 383 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 06/12/2017 au 21/06/2019).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 3 061 €/m² (P20) et 4 308 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 3 382 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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