Estimation immobilière — Rue De Dunkerque, Épinay-sur-Seine
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue De Dunkerque, Épinay-sur-Seine, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue De Dunkerque, Épinay-sur-Seine
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Épinay-sur-Seine
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 RUE DE DUNKERQUE, Épinay-sur-Seine | 188 300 € | 66 m² | 2 853 €/m² | 01/07/2025 | 3 p. |
| 4 RUE DE DUNKERQUE, Épinay-sur-Seine | 164 000 € | 42 m² | 3 905 €/m² | 16/01/2024 | 2 p. |
| 4 RUE DE DUNKERQUE, Épinay-sur-Seine | 153 400 € | 40 m² | 3 835 €/m² | 08/07/2022 | 2 p. |
| 4 RUE DE DUNKERQUE, Épinay-sur-Seine | 140 000 € | 38 m² | 3 684 €/m² | 20/12/2021 | 2 p. |
| 50 RUE DE DUNKERQUE, Épinay-sur-Seine | 330 000 € | 85 m² | 3 882 €/m² | 29/11/2021 | 4 p. |
| 4 RUE DE DUNKERQUE, Epinay-Sur-Seine | 112 200 € | 36 m² | 3 117 €/m² | 13/09/2016 | 1 p. |
| 48 RUE DE DUNKERQUE, Epinay-Sur-Seine | 180 000 € | 60 m² | 3 000 €/m² | 20/05/2016 | 3 p. |
| 6 RUE DE DUNKERQUE, Epinay-Sur-Seine | 184 282 € | 58 m² | 3 177 €/m² | 19/11/2015 | 3 p. |
| 6 RUE DE DUNKERQUE, Epinay-Sur-Seine | 173 970 € | 62 m² | 2 806 €/m² | 02/11/2015 | 3 p. |
| 6 RUE DE DUNKERQUE, Epinay-Sur-Seine | 125 000 € | 29 m² | 4 310 €/m² | 01/10/2015 | 1 p. |
| 6 RUE DE DUNKERQUE, Epinay-Sur-Seine | 176 660 € | 65 m² | 2 718 €/m² | 28/09/2015 | 3 p. |
| 6 RUE DE DUNKERQUE, Epinay-Sur-Seine | 212 978 € | 79 m² | 2 696 €/m² | 22/09/2015 | 4 p. |
| 6 RUE DE DUNKERQUE, Epinay-Sur-Seine | 137 064 € | 36 m² | 3 807 €/m² | 23/07/2015 | 2 p. |
| 6 RUE DE DUNKERQUE, Epinay-Sur-Seine | 180 695 € | 58 m² | 3 115 €/m² | 17/07/2015 | 2 p. |
| 6 RUE DE DUNKERQUE, Epinay-Sur-Seine | 125 545 € | 36 m² | 3 487 €/m² | 17/07/2015 | 2 p. |
| 6 RUE DE DUNKERQUE, Epinay-Sur-Seine | 216 565 € | 79 m² | 2 741 €/m² | 17/07/2015 | 4 p. |
| 4 RUE DE DUNKERQUE, Epinay-Sur-Seine | 118 780 € | 36.37 m² | 3 266 €/m² | 25/06/2015 | 1 p. |
| 6 RUE DE DUNKERQUE, Epinay-Sur-Seine | 131 374 € | 38 m² | 3 457 €/m² | 06/05/2015 | 2 p. |
| 6 RUE DE DUNKERQUE, Epinay-Sur-Seine | 136 253 € | 36 m² | 3 785 €/m² | 06/05/2015 | 2 p. |
| 6 RUE DE DUNKERQUE, Epinay-Sur-Seine | 181 592 € | 65 m² | 2 794 €/m² | 30/04/2015 | 3 p. |
| 6 RUE DE DUNKERQUE, Epinay-Sur-Seine | 132 271 € | 36 m² | 3 674 €/m² | 29/04/2015 | 2 p. |
| 6 RUE DE DUNKERQUE, Epinay-Sur-Seine | 133 000 € | 43 m² | 3 093 €/m² | 20/04/2015 | 2 p. |
| 6 RUE DE DUNKERQUE, Epinay-Sur-Seine | 208 046 € | 79 m² | 2 633 €/m² | 20/04/2015 | 4 p. |
| 6 RUE DE DUNKERQUE, Epinay-Sur-Seine | 233 065 € | 79 m² | 2 950 €/m² | 13/04/2015 | 4 p. |
| 6 RUE DE DUNKERQUE, Epinay-Sur-Seine | 125 097 € | 36 m² | 3 475 €/m² | 13/04/2015 | 2 p. |
Prix du marché immobilier à Épinay-sur-Seine
Le prix moyen au m² à Épinay-sur-Seine (93800) ressort à 3 290 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 13/04/2015 au 01/07/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 2 853 €/m² (P20) et 3 687 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 3 258 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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