Estimation immobilière — All Carpeaux, Épinay-sur-Seine
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de All Carpeaux, Épinay-sur-Seine, calculée à partir de 21 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
All Carpeaux, Épinay-sur-Seine
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Épinay-sur-Seine
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 ALL CARPEAUX, Épinay-sur-Seine | 159 600 € | 73 m² | 2 186 €/m² | 21/10/2025 | 4 p. |
| 1 ALL CARPEAUX, Épinay-sur-Seine | 157 000 € | 62 m² | 2 532 €/m² | 16/12/2024 | 3 p. |
| 1 ALL CARPEAUX, Épinay-sur-Seine | 117 000 € | 60.02 m² | 1 949 €/m² | 04/11/2024 | 3 p. |
| 1 ALL CARPEAUX, Épinay-sur-Seine | 133 000 € | 50 m² | 2 660 €/m² | 17/10/2024 | 2 p. |
| 1 ALL CARPEAUX, Épinay-sur-Seine | 129 000 € | 62 m² | 2 081 €/m² | 10/11/2022 | 3 p. |
| 1 ALL CARPEAUX, Épinay-sur-Seine | 175 000 € | 62 m² | 2 823 €/m² | 05/10/2022 | 3 p. |
| 1 ALL CARPEAUX, Épinay-sur-Seine | 147 450 € | 62 m² | 2 378 €/m² | 29/07/2022 | 3 p. |
| 1 ALL CARPEAUX, Épinay-sur-Seine | 128 000 € | 51.04 m² | 2 508 €/m² | 17/03/2022 | 2 p. |
| 1 ALL CARPEAUX, Épinay-sur-Seine | 183 000 € | 72.25 m² | 2 533 €/m² | 24/11/2021 | 4 p. |
| 1 ALL CARPEAUX, Épinay-sur-Seine | 108 000 € | 61.45 m² | 1 758 €/m² | 08/06/2021 | 3 p. |
| 1 ALL CARPEAUX, Épinay-sur-Seine | 149 100 € | 72.08 m² | 2 069 €/m² | 05/03/2021 | 4 p. |
| 1 ALL CARPEAUX, Épinay-sur-Seine | 155 640 € | 62 m² | 2 510 €/m² | 25/08/2020 | 3 p. |
| 1 ALL CARPEAUX, Épinay-sur-Seine | 185 000 € | 62 m² | 2 984 €/m² | 25/05/2020 | 3 p. |
| 1 ALL CARPEAUX, Epinay-Sur-Seine | 80 000 € | 61.5 m² | 1 301 €/m² | 29/04/2016 | 3 p. |
| 1 ALL CARPEAUX, Epinay-Sur-Seine | 100 000 € | 62.3 m² | 1 605 €/m² | 26/04/2016 | 3 p. |
| 1 ALL CARPEAUX, Epinay-Sur-Seine | 105 000 € | 61.45 m² | 1 709 €/m² | 30/12/2015 | 3 p. |
| 1 ALL CARPEAUX, Epinay-Sur-Seine | 118 500 € | 49.67 m² | 2 386 €/m² | 19/10/2015 | 2 p. |
| 1 ALL CARPEAUX, Epinay-Sur-Seine | 116 000 € | 62.5 m² | 1 856 €/m² | 22/04/2015 | 4 p. |
| 1 ALL CARPEAUX, Epinay-Sur-Seine | 104 000 € | 50 m² | 2 080 €/m² | 28/11/2014 | 2 p. |
| 1 ALL CARPEAUX, Epinay-Sur-Seine | 106 000 € | 50.72 m² | 2 090 €/m² | 30/10/2014 | 2 p. |
| 1 ALL CARPEAUX, Epinay-Sur-Seine | 110 000 € | 63 m² | 1 746 €/m² | 18/04/2014 | 3 p. |
Prix du marché immobilier à Épinay-sur-Seine
Le prix moyen au m² à Épinay-sur-Seine (93800) ressort à 2 178 €/m² sur la base des 21 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 18/04/2014 au 21/10/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 1 758 €/m² (P20) et 2 532 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 2 090 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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