Estimation immobilière — Rue Paul Didier, Drancy
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Paul Didier, Drancy, calculée à partir de 21 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Paul Didier, Drancy
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Drancy
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 RUE PAUL DIDIER, Drancy | 275 261 € | 64 m² | 4 301 €/m² | 29/07/2021 | 3 p. |
| 2 RUE PAUL DIDIER, Drancy | 190 000 € | 45 m² | 4 222 €/m² | 16/06/2021 | 2 p. |
| 2 RUE PAUL DIDIER, Drancy | 283 000 € | 79 m² | 3 582 €/m² | 19/04/2021 | 4 p. |
| 2 RUE PAUL DIDIER, Drancy | 284 827 € | 64 m² | 4 450 €/m² | 22/03/2021 | 3 p. |
| 2 RUE PAUL DIDIER, Drancy | 225 213 € | 45 m² | 5 005 €/m² | 11/03/2021 | 2 p. |
| 2 RUE PAUL DIDIER, Drancy | 286 600 € | 65 m² | 4 409 €/m² | 03/03/2021 | 3 p. |
| 2 RUE PAUL DIDIER, Drancy | 281 517 € | 63 m² | 4 469 €/m² | 02/02/2021 | 3 p. |
| 2 RUE PAUL DIDIER, Drancy | 199 000 € | 47 m² | 4 234 €/m² | 22/01/2021 | 2 p. |
| 2 RUE PAUL DIDIER, Drancy | 247 500 € | 64 m² | 3 867 €/m² | 21/12/2020 | 3 p. |
| 2 RUE PAUL DIDIER, Drancy | 281 517 € | 64 m² | 4 399 €/m² | 21/12/2020 | 3 p. |
| 2 RUE PAUL DIDIER, Drancy | 284 000 € | 85 m² | 3 341 €/m² | 03/12/2020 | 4 p. |
| 2 RUE PAUL DIDIER, Drancy | 275 829 € | 63 m² | 4 378 €/m² | 22/10/2020 | 3 p. |
| 2 RUE PAUL DIDIER, Drancy | 217 000 € | 45 m² | 4 822 €/m² | 08/10/2020 | 2 p. |
| 2 RUE PAUL DIDIER, Drancy | 240 500 € | 50 m² | 4 810 €/m² | 28/09/2020 | 3 p. |
| 2 RUE PAUL DIDIER, Drancy | 297 007 € | 65 m² | 4 569 €/m² | 18/09/2020 | 3 p. |
| 2 RUE PAUL DIDIER, Drancy | 195 500 € | 50 m² | 3 910 €/m² | 08/09/2020 | 3 p. |
| 2 RUE PAUL DIDIER, Drancy | 282 000 € | 60 m² | 4 700 €/m² | 28/07/2020 | 4 p. |
| 2 RUE PAUL DIDIER, Drancy | 228 057 € | 50 m² | 4 561 €/m² | 15/07/2020 | 2 p. |
| 2 RUE PAUL DIDIER, Drancy | 217 251 € | 45 m² | 4 828 €/m² | 11/03/2020 | 2 p. |
| 2 RUE PAUL DIDIER, Drancy | 283 223 € | 63 m² | 4 496 €/m² | 27/01/2020 | 3 p. |
| 2 RUE PAUL DIDIER, Drancy | 172 000 € | 43 m² | 4 000 €/m² | 08/01/2020 | 2 p. |
Prix du marché immobilier à Drancy
Le prix moyen au m² à Drancy (93700) ressort à 4 350 €/m² sur la base des 21 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 08/01/2020 au 29/07/2021).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 4 000 €/m² (P20) et 4 700 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 4 409 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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