Estimation immobilière — Rue Marc Seguin, Drancy
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Marc Seguin, Drancy, calculée à partir de 18 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Marc Seguin, Drancy
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Drancy
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 RUE MARC SEGUIN, Drancy | 135 000 € | 61.46 m² | 2 197 €/m² | 28/03/2025 | 2 p. |
| 25 RUE MARC SEGUIN, Drancy | 280 000 € | 61 m² | 4 590 €/m² | 15/03/2023 | 4 p. |
| 39 RUE MARC SEGUIN, Drancy | 235 365 € | 48 m² | 4 903 €/m² | 09/03/2023 | 3 p. |
| 9 RUE MARC SEGUIN, Drancy | 240 000 € | 44 m² | 5 455 €/m² | 21/09/2021 | 4 p. |
| 7 RUE MARC SEGUIN, Drancy | 150 000 € | 54 m² | 2 778 €/m² | 19/08/2021 | 2 p. |
| 13 RUE MARC SEGUIN, Drancy | 515 000 € | 128 m² | 4 023 €/m² | 26/07/2021 | 5 p. |
| 55 RUE MARC SEGUIN, Drancy | 217 000 € | 58 m² | 3 741 €/m² | 05/07/2021 | 3 p. |
| 59 RUE MARC SEGUIN, Drancy | 250 000 € | 70 m² | 3 571 €/m² | 13/10/2020 | 3 p. |
| 11 RUE MARC SEGUIN, Drancy | 185 000 € | 48.21 m² | 3 837 €/m² | 19/05/2020 | 3 p. |
| 17 RUE MARC SEGUIN, Drancy | 245 000 € | 64 m² | 3 828 €/m² | 28/02/2020 | 4 p. |
| 29 RUE MARC SEGUIN, Drancy | 260 000 € | 57 m² | 4 561 €/m² | 28/09/2018 | 3 p. |
| 38 RUE MARC SEGUIN, Drancy | 218 000 € | 42 m² | 5 190 €/m² | 15/02/2018 | 3 p. |
| 11 RUE MARC SEGUIN, Drancy | 165 000 € | 48.21 m² | 3 423 €/m² | 15/09/2016 | 3 p. |
| 46 RUE MARC SEGUIN, Drancy | 220 000 € | 60 m² | 3 667 €/m² | 02/09/2016 | 4 p. |
| 26 RUE MARC SEGUIN, Drancy | 236 000 € | 56 m² | 4 214 €/m² | 28/01/2016 | 3 p. |
| 49 RUE MARC SEGUIN, Drancy | 210 000 € | 69 m² | 3 043 €/m² | 05/01/2016 | 4 p. |
| 23 RUE MARC SEGUIN, Drancy | 200 000 € | 61 m² | 3 279 €/m² | 17/07/2015 | 3 p. |
| 31 RUE MARC SEGUIN, Drancy | 175 000 € | 58 m² | 3 017 €/m² | 11/02/2014 | 3 p. |
Prix du marché immobilier à Drancy
Le prix moyen au m² à Drancy (93700) ressort à 3 851 €/m² sur la base des 18 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 11/02/2014 au 28/03/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 3 138 €/m² (P20) et 4 579 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 3 785 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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