Estimation immobilière — Rue Jules Valles, Drancy
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Jules Valles, Drancy, calculée à partir de 15 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Jules Valles, Drancy
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Drancy
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 71 RUE JULES VALLES, Drancy | 240 000 € | 45 m² | 5 333 €/m² | 05/11/2025 | 3 p. |
| 52 RUE JULES VALLES, Drancy | 340 000 € | 63 m² | 5 397 €/m² | 20/11/2024 | 4 p. |
| 41 RUE JULES VALLES, Drancy | 325 000 € | 75 m² | 4 333 €/m² | 10/09/2024 | 3 p. |
| 20 RUE JULES VALLES, Drancy | 310 000 € | 84 m² | 3 690 €/m² | 25/10/2022 | 4 p. |
| 35 RUE JULES VALLES, Drancy | 370 000 € | 106 m² | 3 491 €/m² | 31/08/2021 | 4 p. |
| 34 RUE JULES VALLES, Drancy | 365 023 € | 125 m² | 2 920 €/m² | 08/01/2021 | 6 p. |
| 44 RUE JULES VALLES, Drancy | 385 000 € | 101 m² | 3 812 €/m² | 07/10/2020 | 4 p. |
| 73 RUE JULES VALLES, Drancy | 187 000 € | 52 m² | 3 596 €/m² | 03/05/2017 | 3 p. |
| 44 RUE JULES VALLES, Drancy | 339 000 € | 101 m² | 3 356 €/m² | 28/04/2017 | 4 p. |
| 12 RUE JULES VALLES, Drancy | 235 000 € | 60 m² | 3 917 €/m² | 12/08/2016 | 4 p. |
| 7 RUE JULES VALLES, Drancy | 151 000 € | 52 m² | 2 904 €/m² | 15/03/2016 | 3 p. |
| 62 RUE JULES VALLES, Drancy | 310 000 € | 75 m² | 4 133 €/m² | 06/05/2015 | 4 p. |
| 7 RUE JULES VALLES, Drancy | 171 000 € | 52 m² | 3 288 €/m² | 10/02/2015 | 3 p. |
| 65 RUE JULES VALLES, Drancy | 133 000 € | 53.95 m² | 2 465 €/m² | 14/01/2015 | 2 p. |
| 54 RUE JULES VALLES, Drancy | 161 000 € | 45.41 m² | 3 545 €/m² | 19/11/2014 | 3 p. |
Prix du marché immobilier à Drancy
Le prix moyen au m² à Drancy (93700) ressort à 3 745 €/m² sur la base des 15 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 19/11/2014 au 05/11/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 3 215 €/m² (P20) et 4 173 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 3 596 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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