Estimation immobilière — Rue Joseph Henaff, Drancy
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Joseph Henaff, Drancy, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Joseph Henaff, Drancy
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Drancy
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 RUE JOSEPH HENAFF, Drancy | 177 000 € | 46.15 m² | 3 835 €/m² | 02/12/2025 | 2 p. |
| 29 RUE JOSEPH HENAFF, Drancy | 300 000 € | 80 m² | 3 750 €/m² | 31/12/2024 | 4 p. |
| 42 RUE JOSEPH HENAFF, Drancy | 144 000 € | 40 m² | 3 600 €/m² | 23/12/2024 | 3 p. |
| 29 RUE JOSEPH HENAFF, Drancy | 216 220 € | 75 m² | 2 883 €/m² | 21/03/2024 | 4 p. |
| 29 RUE JOSEPH HENAFF, Drancy | 239 000 € | 68 m² | 3 515 €/m² | 28/11/2023 | 3 p. |
| 29 RUE JOSEPH HENAFF, Drancy | 260 000 € | 65 m² | 4 000 €/m² | 12/09/2023 | 3 p. |
| 21 RUE JOSEPH HENAFF, Drancy | 195 000 € | 46 m² | 4 239 €/m² | 11/07/2023 | 2 p. |
| 26 RUE JOSEPH HENAFF, Drancy | 130 000 € | 32.08 m² | 4 052 €/m² | 14/03/2023 | 1 p. |
| 42 RUE JOSEPH HENAFF, Drancy | 99 000 € | 14.78 m² | 6 698 €/m² | 14/12/2022 | 1 p. |
| 29 RUE JOSEPH HENAFF, Drancy | 323 885 € | 80 m² | 4 049 €/m² | 22/11/2022 | 4 p. |
| 29 RUE JOSEPH HENAFF, Drancy | 212 055 € | 46 m² | 4 610 €/m² | 26/07/2022 | 2 p. |
| 26 RUE JOSEPH HENAFF, Drancy | 183 000 € | 61 m² | 3 000 €/m² | 12/07/2022 | 3 p. |
| 29 RUE JOSEPH HENAFF, Drancy | 276 228 € | 45 m² | 6 138 €/m² | 12/07/2022 | 2 p. |
| 21 RUE JOSEPH HENAFF, Drancy | 118 841 € | 65 m² | 1 828 €/m² | 12/07/2022 | 3 p. |
| 21 RUE JOSEPH HENAFF, Drancy | 217 000 € | 40 m² | 5 425 €/m² | 30/06/2022 | 1 p. |
| 29 RUE JOSEPH HENAFF, Drancy | 227 000 € | 45 m² | 5 044 €/m² | 02/06/2022 | 2 p. |
| 21 RUE JOSEPH HENAFF, Drancy | 266 124 € | 64 m² | 4 158 €/m² | 17/05/2022 | 3 p. |
| 29 RUE JOSEPH HENAFF, Drancy | 216 000 € | 56 m² | 3 857 €/m² | 24/03/2022 | 2 p. |
| 21 RUE JOSEPH HENAFF, Drancy | 274 564 € | 65 m² | 4 224 €/m² | 17/03/2022 | 3 p. |
| 21 RUE JOSEPH HENAFF, Drancy | 185 000 € | 39 m² | 4 744 €/m² | 14/03/2022 | 1 p. |
| 29 RUE JOSEPH HENAFF, Drancy | 237 800 € | 45 m² | 5 284 €/m² | 02/03/2022 | 2 p. |
| 26 RUE JOSEPH HENAFF, Drancy | 211 500 € | 61 m² | 3 467 €/m² | 22/02/2022 | 3 p. |
| 21 RUE JOSEPH HENAFF, Drancy | 245 815 € | 65 m² | 3 782 €/m² | 29/12/2021 | 3 p. |
| 29 RUE JOSEPH HENAFF, Drancy | 269 025 € | 65 m² | 4 139 €/m² | 21/12/2021 | 3 p. |
| 29 RUE JOSEPH HENAFF, Drancy | 290 100 € | 63 m² | 4 605 €/m² | 25/11/2021 | 3 p. |
Prix du marché immobilier à Drancy
Le prix moyen au m² à Drancy (93700) ressort à 4 197 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 25/11/2021 au 02/12/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 3 038 €/m² (P20) et 4 988 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 4 039 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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